В первом квартале этого года кондо в Торонто не порадовали более умеренным ростом ренты – средняя стоимость аренды квартиры с двумя спальнями достигла $3,000.

По данным нового отчёта Совета Недвижимости Торонто (TREB), средняя стоимость аренды кондо с двумя спальнями в Большом Торонто составила $2,811, что на 6% выше, чем годом ранее. Для квартиры с одной спальней годовое увеличение составило 7.4% до $2,143.

Тем временем, на онлайн сервисе TREB в первом квартале было зарегистрировано 12,358 кондо для аренды, что на 22.4% больше, чем год назад. Хотя это и несколько улучшило ситуацию, всё равно, такой показатель не был достаточным для сдерживания роста ренты, так как арендаторы всё ещё проявляют высокий интерес к этому виду недвижимости.

«Вполне логично, что мы и далее видим увеличение стоимости аренды кондо. Население Большого Торонто продолжает расти, так как людей привлекает этот регион своей экономикой и разнообразием», – говорит президент TREB Гэрри Бора.

Уходящие на пенсию бэби бумеры всё чаще монетизируют накопленный собственный капитал в доме (equity), оформляя обратные закладные (reverse mortgages). Тем временем, общая задолженность по мортгиджам такого типа увеличилась почти втрое за последние пять лет.

Напомним, обратные закладные позволяют людям пенсионного возраста брать в кредит деньги под залог капитала в их недвижимости: в виде одноразового платежа либо в качестве ежемесячных выплат. Возврат долга осуществляется в случае продажи дома, переезда в дом престарелых или смерти.

Несмотря на более высокие процентные ставки, обратная закладная пользуется всё большей популярностью. По данным Better Dwelling, годовой рост данного вида займов в десять раз превышает темпы роста обычных мортгиджей.

Better Dwelling сообщают, что, согласно правительственным данным, в январе общая сумма задолженности по обратным закладным составила $3.51млрд. – это на 0.82% ниже, чем в декабре. Тем не менее, данный показатель всё равно представляет годовое увеличение на 30.44%. За пять лет цифра выросла практически в три раза.