В среду Банк Канады решил оставить свою овернайт ставку на уровне 0.25%, снова заверив, что первое повышение, скорее всего, произойдёт в «средних кварталах» 2022 года.

Хотя решение и далее удерживать стоимость кредитования на исторически низкой отметке не стало сюрпризом для экономистов Бэй Стрит, сам Банк столкнулся с неожиданным фактором в виде штамма «Омикрон», который впервые был обнаружен незадолго до последнего заседания 2021 года.

В своём заявлении центральный банк указал, что канадская экономика показывает достаточные темпы для противостояния всё ещё неизвестной угрозе «Омикрона», а также продолжающимся перебоям с цепью поставок.

Некоторые экономисты Бэй Стрит считают, что Банк Канады может подождать чуть дольше, прежде чем начать повышать свою ключевую процентную ставку, несмотря на превышающую целевые показатели Банка инфляцию и риск, который она представляет для расходования домохозяйств.

«Если вы верите в то, что резкий скачок инфляции – явление временное, тогда Банк Канады может подождать немного дольше», – говорит Сэл Гуатьери, старший экономист и директор BMO Capital Markets.

«Уровень безработицы всё ещё на 1% превышает нижние значения, зафиксированные за последние 10 лет, которые мы видели до пандемии. Рост зарплат в Канаде по-прежнему довольно низкий – средняя часовая зарплата увеличилась за год лишь на 2%. Поэтому на основе таких данных они, возможно, могут себе это позволить».

Цены на недвижимость в Канаде продолжат расти в следующие месяцы, так как инвесторы и покупатели первой недвижимости хотят успеть закрыть сделки до того, как процентные ставки начнут расти. Они игнорируют предупреждение Банка Канады о риске резкого снижения цен.

Заместитель руководителя центрального банка Пол Бодри заявил, что потенциальным покупателям стоит задуматься, хорошее ли сейчас время для приобретения. Он указал на повышенную активность на определённых рынках и обновлённый интерес со стороны инвесторов.

Такие условия могут «подвергнуть рынок более высокому шансу коррекции», считает он.

В прошлом месяце Банк Канады дал понять, что овернайт ставка, находящаяся сегодня на рекордно низкой отметке в 0.25%, может начать повышаться в «средних кварталах» 2022 года. По мнению аналитиков, эти новости уже создали дополнительный ажиотаж и подстегнули покупателей ускориться с приобретением недвижимости.