Исследования в области рынка жилья, проведенные специалистами компьютерной компании Ecotagius, следящей, в частности, за уровнем потребления электроэнергии, показали: в Ванкувере, где жилье, пожалуй, самое дорогое в Канаде, по-прежнему очень много пустующих квартир, которые подолгу стоят без жильцов.
Отчет о своей работе Ecotagus во вторник передал муниципалитету Ванкувера. В нем говорится, что с 2002 по 2014 год в городе имеется чуть менее пяти процентов вакантных жилых помещений. Тогда как процент остается неизменным, число пустующих квартир и домов, благодаря постоянной застройке, увеличилось за дюжину лет с 8400 единиц до 10800.
Мэр Ванкувера Грегор Робертсон высказывает свою обеспокоенность этими данными, поскольку муниципалитет постоянно сталкивается с проблемой недостаточности квартир. Он предполагает, что у владельцев должна быть возможность хотя бы предложить свои квартиры для аренды.
“Мы знаем, что существуют тысячи единиц жилья, пустых домов, которые потенциально могли бы быть предложены в аренду, и одновременно с эти ситуация на “арендном рынке” у нас в городе – одна из самых напряженных в мире”, – говорит Робертсон.
По данным исследования, 90% пустого жилья в Ванкувере составляли в 2014 году квартиры. И это в то время, когда в доходных домах вакантных квартир практически нет. В кондоминиумах тем временем пустует порядка 12.5% квартир различной площади.
В этих условиях мэр спрашивает, не слишком ли власти города увлекались выдачей разрешений на постройку новых и новых кондо. Для сравнения – среди домов (включая дуплексы, таунхаузы и отдельно стоящие строения) уровень “незанятости” составляет всего 1%.
Городской совет Ванкувера проголосовал за предложение Робертсона направить запрос на имя премьера Британской Колумбии Кристи Кларк. По мнению мэрии, провинция могла бы провести закон, делающий обязательным заселение купленных домов, что помогло бы муниципальным властям более оперативно решать проблему с недостатком жилья.
Кларк, со своей стороны, считает, что в этой проблеме провинциальные и городские власти должны быть партнерами.
“Миф о том, что иностранные инвесторы вкладывают деньги для того, чтобы потом зарабатывать на аренде своих квартир, кажется сильно преувеличенным”, – говорит по этому поводу депутат ванкуверского городского Совета Керри Джанг. Она утверждает, что и сведения о том, что инвесторы просто оставляют квартиры пустыми, выкупив их, не верны.
