Во вторник в столице Онтарио встретились представители трех уровней правительства – муниципального, провинциального и федерального, чтобы обсудить, как охладить раскаленный рынок недвижимости в регионе, где средние цены на жилье выросли за год на 33 процента.
Сразу же после того, как стало известно, что средняя цена дома в Торонто приблизилась к миллиону долларов, федеральный министр финансов Билл Морно попросил о встрече со своим коллегой из Онтарио Чарльзом Соузой и мэром Торонто Джоном Тори.
Вместе рассматривают целый ряд мер и тактик, которые, как они надеются, приведут к балансу предложения и спроса на жилье. При этом важно не навредить интересам нынешних домовладельцев и не разорвать пузырь на рынке жилья – то, чего некоторые экономисты опасаются.
Среди наиболее вероятных эксперты упоминают следующие меры. Налог для иностранных покупателей – подобный тому, который ввели в Британской Колумбии. По мнению экономиста Шерри Купер (Sherry Cooper) из центров кредитования Dominion Lending Centres, Онтарио пойдет на это, потому что иностранцы не голосуют.
«Это простой политический шаг», – сказала она в интервью телеканалу CBC News.
Между тем нет никаких точных цифр относительно того, какой процент недвижимости в Большом Торонто приобретают иностранцы. Имеются лишь признаки, что эта доля не слишком велика.
Некоторые экономисты полагают, что налог, именуемый «flipping tax», будет лучшим средством охлаждения рынка.
Этот налог нацелен на спекулянтов, которые взвинчивают цены на дома и квартиры с целью продажи и получения быстрой прибыли.
Другие предлагают повысить налоговую ставку на прирост капитала. Ныне инвестор, который продает любую жилую недвижимость, не являющуюся его основным местом жительства, платит налог на прирост капитала только с 50 процентов прибыли.
Онтарийский министр финансов Чарльз Соуза хочет, чтобы Оттава повысила этот показатель. Соуза сделал соответствующий запрос еще до того, как Морно представил свой бюджет.
В просьбе было отказано, но Соуза, полагают эксперты, продолжит настаивать на своем предложении.
