Компания UBS опубликовала ежегодный отчет Global Real Estate Bubble Index, в рамках которого исследуются рынки недвижимости в разных точках мира, а также отмечаются риски образования пузырей на этих рынках.
Домовладельцам Канады больше других грозит обвал стоимости их собственности, отмечается в данном отчете.
Пару лет назад швейцарский банк UBS провел исследование и выяснил, что пузыри на рынке жилья рискуют сформироваться только в Лондоне и Гонконге. Сейчас речь идет уже о восьми мегаполисах.
Возглавляет этот список Торонто, находящийся под наибольшим риском – с начала 2011 года цены на недвижимость в городе увеличились на 50 процентов.
«В прошлом году рост цен в Торонто набрал обороты, достигнув 20 процентов в год в прошлом квартале. Реальные цены выросли вдвое за последние 13 лет, а реальные доходы – на менее чем 10 процентов», говорится в отчете.
На четвертом месте по уровню риска оказался Ванкувер.
Рост цен достиг там пика в середине прошлого года, когда реальные цены выросли на 25 процентов за год. Во втором квартале 2017-го рост цен замедлился до семи процентов, а рост доходов остался на отметке трех.
В эту восьмерку рискующих также вошли Стокгольм, Мюнхен, Сидней, Лондон, Гонконг, Амстердам.
Такой ситуации способствовали низкие ипотечные ставки в результате сверхмягкой политики мировых ЦБ, а также отток капитала из Китая.
Примечательно, что по версии UBS, на рынке недвижимости США пока пузыря не наблюдается. Хотя в Сан-Франциско и Лос-Анджелесе определенные настораживающие тенденции уже заметны.
