Рынок недвижимости Канады начинает стабилизироваться
Цены на канадскую недвижимость в июне выросли по сравнению с маем, лишь слегка превысив пиковый показатель 2017 года. Тем временем, стоимость новых домов в мае снова осталась без изменений. Об этом говорится в нескольких отдельных отчётах, указывающих на признаки стабилизации канадского рынка недвижимости.
Составной индекс цен Teranet-National, определяющий изменения повторных продаж односемейных домов, показал, что цены за месяц выросли на 0.9%. Всего повышения были зафиксированы в 10-ти из 11-ти исследуемых ранках.
«Значит ли это, что канадский вторичный рынок жилья вскоре снова войдёт в стадию чрезмерно высокой активности? Нет. Июньский рост индекса, который изначально может показаться значительным, на самом деле, довольно слаб для этого периода года. И даже без учёта сезонных особенностей индекс недавно едва стабилизировался», – считает Марк Пинсон, экономист Национального банка.
По данным Teranet, июньское повышение оказалось третьим наиболее слабым в традиционно активный месяц за последние 14 лет.
Ранее горячий рынок недвижимости Канады охладился на волне ужесточения мортгидж правил, налога для иностранных покупателей и четырёх повышений ставки Банком Канады с июля 2017-го. В то же время, рынки кондоминиумов Торонто и Ванкувера всё ещё остаются горячими.
В отчёте говорится, что рынок кондо остаётся лидером роста цен в Торонто и Ванкувере, так как более строгие мортгидж правила вытеснили многих покупателей из более дорогого сектора односемейных домов.
В среду центральный банк заявил, что рынки недвижимости, возможно, начали стабилизироваться после слабого начала 2018-го.
