Что хорошо для домовладельцев Торонто, плохо для арендаторов
Сколько стоит аренда кондоминиумов и как бороться с ростом цен, узнайте сегодня здесь.
Новый отчёт Rentals.ca показал, что в категории однокомнатных квартир стоимость аренды в Торонто обогнала Ванкувер. А вот в случае двухкомнатных объектов первенство в Канаде остаётся ещё у Ванкувера.
«Торонто – это горячий рынок», – говорит Мэтт Денисон, глава Rentals.ca. «Цены продолжают расти. Торонто и Ванкувер всегда бьются за первое место по дороговизне ренты в стране, и почти всегда они идут ноздря в ноздрю. В июле же Торонто обогнал Ванкувер».
Средняя стоимость аренды однокомнатного жилья в Торонто составила $1,862, а в Ванкувере – $1,833. Тем временем, рента двухкомнатного объекта в Ванкувере достигла $2,583, а Торонто показал $2,193.
Такая битва между Торонто и Ванкувером за звание наиболее дорогого города для аренды жилья в Канаде является результатом недостаточного предложения в обоих рынках.
Денисон предлагает решение проблемы, хотя и несколько ограниченное.
«В новых домах для сдачи в аренду должен быть другой подход к вопросу, как на Манхэттене. Площадь объектов должна быть меньше. В результате, можно будет включить больше рентных объектов в здание, сократив их площади. Вместо того, чтобы жить в квартире площадью в 900 кв. футов и платить невероятно высокую ренту, можно сократить её, уменьшив площадь до 650-ти».
Денисон признаёт, что малая квадратура – не идеальный вариант, но и растущая стоимость аренды тоже не лучшая новость. Вдобавок, здания с меньшими квартирами обычно предоставляют более высокое качество удобств.
К тому же, так как его идея не является беспрецедентной, он считает, что Торонто и Ванкуверу стоит поучиться у Монреаля.
«Средняя площадь жилья в Монреале составляет 500-600 кв. футов», – указал он, добавив, что город является моделью для подражания в вопросах рынка аренды.
