• Сергей ТОТРОВ

КАК ЖИТЬ В ПЕНСИОННОМ ВОЗРАСТЕ ТАК, ЧТОБЫ НА ВСЁ ХВАТАЛО!

Сергей ТОТРОВ
Financial Advisor, PFA, EPC
Mortgage Broker, AMP
Bus: 416-222-0533
Cell: 416-456-7706
E-mail: info@totrov.com

Это мечта многих пенсионеров и тех, кто приближается к золотому возрасту.

Давайте представим себе ситуацию, в которой семья продала дом и на счёт пришла большая сумма, например, один миллион долларов.

Не так важно, через какой период времени понадобятся эти деньги, может через год, но при появлении такой суммы на счету у семьи появляется и проблема, приятная, но всё-таки проблема – как бы правильнее распорядиться средствами, чтобы они что- то заработали за это время и не лежали просто так.

Конечно же, каждая семья старается распорядиться деньгами правильно, по мере их отношения к риску: кто-то ищет лучший процент на накопительном счету, на GIC (счёт, закрытый на какой-то период), кто- то инвестирует.

Всех объединяет одно – желание заработать определённые инвестиционные проценты и получить бенефит от денег, потратить прибыль на какие-то нужды, предпочтительнее, не тратя основной суммы.

Давайте представим себе другую ситуацию: семья живёт в доме, который стоит $1,000,000. Моргидж уже выплачен, пенсия есть, но составляет всего $2,500 в месяц. Денег на счету особо нет, все свободные средства и силы ушли на погашение долга банку.

Но жить-то дальше хочется и хочется жить ХОРОШО!!!
Всю жизнь люди работали, по 40 лет, а то и больше, и думают, что теперь, в пенсионном возрасте, многого не могут себе позволить. Конечно, МОГУТ, просто надо рассмотреть ситуацию под другим углом.

Представьте себе, что этот миллион лежит на вашем счету и зарабатывает совсем немного, всего 2-3% в год. В результате получается $20,000-$30,000, что дает $1,666 – $2,500 в месяц дополнительно к пенсионным $2,500. Жизнь может быть совершенно другой, и это можно сделать не рискуя и не продавая свое жильё.

Это и есть программа Reverse Mortgage.
Reverse Mortgage – программа, поддерживающая пенсионеров в их золотом возрасте.
Вы не тратите накопленные в виде equity деньги, вы просто живёте на дивиденды с этих денег.
В какие-то годы цены на дома растут, в какие-то падают, но всё равно с годами прирост будет. Эти колебания не так важны, с собой всё равно ничего не забрать, всё останется близким. Вы берёте только инфляционный прирост.

В Канаде Reverse Mortgage приобретает всё большую популярность.
В 2015 году с использованием программы Reverse Mortgage из Home Equity Bank было взято $309 миллионов долларов, а в 2019 году уже $820 миллионов.

Мы создали новый раздел на нашем вебсайте, описывающий эту программу, так как для многих тема реально интересна. Я приведу выдержку из статьи на вебсайте.

Давайте разберёмся, как работает данный продукт и получим ответы на часто возникающие вопросы:

  • Для чего может понадобиться Reverse Mortgage?
    Сделать свою жизнь интереснее и разнообразнее: например, вам хватает пенсии на ежемесячные расходы, но берите дополнительные средства для поездок, путешествий пока здоровье позволяет и время есть. Потом врач уже может не пустить, да и сами не поедете. Возьмите внуков и оплатите им поездки, порадуйтесь вместе жизни. Может у родителей нет экстра денег на поездки своим детям, но вы-то можете себе это позволить – есть equity в доме (выплаченная часть жилья).
    Когда вы дарите подарки, вы же получаете море удовольствия и радуетесь больше всех. Радуйтесь жизни!!! Вам никогда не придётся платить за эти подарки из своего кармана. Жильё растёт с годами в цене и реальный прирост покрывает расходы.
    – Выплатить существующий моргидж, чтобы не платить ежемесячно банку, таким образом можно улучшить cash flow, то есть, фактически, увеличить размер пенсии, оставляя ежемесячно больше денег на поддержание желаемого уровня жизни.
    – Погасить различные долги, которые могут быть накоплены, иными словами, консолидировать долги и перестать платить по ним совсем… звучит неплохо.
    – Повысить уровень жизни путём снятия ежемесячно денег в дополнение к пенсии.
    С сегодняшним уровнем инфляции очень тяжело поддерживать желаемый уровень жизни.
    – Отремонтировать своё жильё и сделать его так, как вам хотелось бы, для улучшения или облегчения жизни.
    – Помочь детям или внукам, дать какую-то сумму денег, которая поможет им в жизни. Фактически, это часть наследства, переданная им при вашей жизни. Таким образом, вы можете радоваться, что помогаете детям и внукам именно сейчас, когда это наиболее важно для них. Один простой пример: молодому поколению очень тяжело сегодня купить своё жильё без поддержки родственников, просто даже нереально без приличного первоначального взноса.
    – Иметь резервный фонд, который поможет оплатить медицинские счета, если вдруг понадобится.
    К сожалению, здоровье с годами не улучшается и бывают ситуации, когда необходимы средства на различные медицинские услуги.
    – Для многого другого, жизнь непредсказуема.
  • Какие ещё могут быть бенефиты для тех, кто имеет такую программу:
    – Вы можете получить деньги тогда, когда нуждаетесь в них.
    – Вы остаётесь жить в своём доме столько, сколько хотите.
    – Этот моргидж не облагается налогами.
    – Он не является доходом и, следовательно, не уменьшает вашей социальной поддержкив пенсионном возрасте (GIS – Guaranteed Income Supplement).

 

На вебсайте также сравнивается Reverse Mortgage с кредитной линией под залог дома в различных банках (HELOC, Equity Line, Home Line, Etc.), и вы можете найти ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы.

В самом конце раздела я описал идеальный вариант развития событий в пенсионном возрасте.

Зайдите на наш вебсайт www.totrov.com  , раздел “Mortgage” и прочитайте подраздел “Reverse Mortgage”.
Мы уверены, что эта информация будет интересна многим, поделитесь ею с вашими друзьями и коллегами.

WWW.TOTROV.COM

 

Posted in Бизнес, Канада, Новости, Сергей ТОТРОВ

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 3 Mar 2025 - 07:16Abcysh
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Какая разница, украинцы или нет. Виза истекает, нужно продлить. Не продлил, будь любезен покинуть страну. У меня много коллег, кто ...
  • 2
  • Sunday, 2 Mar 2025 - 20:12Алексей
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Виза никак не влияет на нахождение в Канаде, это документ для въезда. Основание для нахождения тут study permit, work permit, ...
  • 3
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • Older »