Как свидетельствует отчет брокерской компании The Redpin, для того, чтобы купить в Торонто жилье – будь то квартира в кондоминиуме, таунхауз или отдельно стоящий дом, семья должна зарабатывать в год не менее $124 153.
Эта сумма необходима для того, чтобы после первого взноса у хозяев хватало денег на выплату по ипотечным кредитам, на налоги и текущие коммунальные услуги.
Такое положение наблюдается по всему региону Большого Торонто (GTA) за исключением региона Дурэм, где можно позволить себе свить гнездо, получая чуть меньше ста тысяч.
Если ваш доход составляет порядка $76 тысяч, вы можете рассчитывать на покупку дома где-нибудь в райoне Брок, рядом с озером Симко, примерно в полутора часах езды от Торонто на север, где дом в первые шесть месяцев текущего года стоил в среднем $373 269.
Как говорится, в отчете брокерской конторы, такое положение с ценами на рынке жилья делает покупку своего дома для молодой семьи почти невозможной.
В исследовании учитывался первый взнос в размере 20% от цены дома, интерес по кредиту 2.49% и мортгидж на 25 лет. Данные о муниципальных налогах получены из различных райoна GTA.
В этом году покупающие отдельный дом должны были иметь на 17% доходов больше, чем в прошлом году, а цены на жилье растут быстрее, нежели заработки.
Для покупки квартиры требуется в этом году зарабатывать на 6% больше.
Таким образом “доступность” жилья падает намного быстрее, чем растет инфляция, которая в среднем за последние несколько лет составляет около двух процентов в год.
Самый быстрый рост цен наблюдается в регионе Йoрк, а в райoне Кинг Тауншип средняя стоимость полкупки дома равнялась в период с января по июль $1 208 000. В Ричмонд Хиле в тот же перид средняя цена за дом – $1 066 000.
Для того, чтобы купить жилье в том же Ричмонд Хиле, согласно The Redpin, надо зарабатывать в год примерно $180 тысяч.
Средний уровень выплат по ипотечным кредитам здесь – $3818.
По-настоящему большой дом с гаражом на три автомобиля будет стоить уже от двух миллионов и более. Дома, построенные по индивидуальному проекту – от $45. миллионов.
Хорошие школы и перспектива, хоть и отдаленная, постройки линии метро по улице Yonge повышает покупательский интерес, подогревая, естественно, и цены.
Как уже говорилось, зарабатывающие менее ста тысяч, могут позволить себе купить дом в регионе Дурэм, включая Ошаву или Кларингтон.
Там и ищут себе многие свое первое жилище, согласно данным отчета экспертов.
Итак, где и сколько надо зарабатывать на дом:
Кинг: при средней цене в $1 208 094 годовая зарплата должна быть $205 525.
Ричмонд Хил: $1 066 569 – $179 551.
Оквиль: $995 666 – $168 871.
Маркхэм: $960 118 – $161 662.
Аврора: $941 068 – $162 741.
Вон: $921 714 – $ $156 731.
Уитчерч-Стоуфиль: $920 463 – $157 688.
Каледон: $768 988 – $136 641.
Ньюмаркет: $761 080 – $134 605.
Ист Гвиллимбери: $753 054 – $132 365.
Торонто: $736 932 – $124 126.
Оксбридж: $729 755 – $134 712.
Берлингтон $678 401 – $118 893.
Милтон: $629 536 – $108 246.
Миссиссага: $620 606 – $109 560.
Пикеринг: $599 267 – $113 595.
Уитби: $574 506 – $109 671.
Брамптон: $570 380 – $105 743.
Аджакс: $568 342 – $108 207.
Кларингтон $459 464 – $90 141.
Ошава: $427 700 – $87 801.
Брок: $373 269 – $76 057.
