Тогда как в других городах, особенно – в Торонто и Ванкувере – наблюдается необыкновенный дефицит арендного жилья, в Калгари – “обратный” кризис.
По данным агентства Hope Street Real Estate Corporation, изучавшего статистику объявлений на популярных сайтах объявлений Kijiji и RentFaster.ca, в крупнейшем городе Альберты порядка 40% сдаваемого в аренду жилья в настоящее время пустует.
“Тяжелые времена для каждого лендлорда”, – говорит исполнительный директор Hope Street Шамон Куреши.
Как утверждают в государственной корпорации CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation), число пустующих здесь квартир – самое высокое за последнюю четверть века.
В октябре 2016 пустовало семь процентов от общего числа квартир, владельцы которых помещали объявление об аренде. В том же месяце прошлого года их было 5.3%.
Таким образом Калгари попало в пятерку канадских городов, где предложение значительно опережает спрос.
в Саскатуне пустует 10.3% активно сдающихся в аренду домов и квартир,
в Сент-Джонсе – 7.9%,
в Эдмонтоне – 7.1%,
в Калгари – 7.0%,
в Сагенее – 7.0%.
Острая нехватка квартиросъемщиков заставляет лендлордов снижать арендную плату. Согласно данным CMHC, в октябре текущего года квартира с двумя спальнями сдавалась в Калгари в среднем за $1258, тогда как в октябре прошлого – за $1332.
Владельцы предлагают кандидатам на въезд различные скидки или услуги – дополнительный ремонт, пониженный уровень депозитов/гарантий за поломки и разрушения, а то и подарки.
