Узнав статистические данные, опубликованные в среду канадской ассоциацией риелторов (Canadian Real Estate Association – CREA), многие задаются вопросом: а не наступило ли на рынке недвижимости Канады ожидаемое столь долго затишье.
По данным CREA, средняя цена жилого дома составила в январе 2017 года $470 253, что всего на 0.2% выше, чем в том же месяце годом раньше.
Сообщается также, что число продаж за прошлый месяц снизилось на 1.3%, и это – второе по объемам понижение с осени 2015.
Усилия правительства, направленные на прекращение спекулятивного роста цен на недвижимость, введенные в октябре и январе изменения в правилах получения ипотечных ссуд – мортгиджа – судя по всему, сработали.
“Канадские покупатели в этом году встретились с новыми трудностями, которые заключаются в более строгих правилах получения займа, в одобрении их заявок на мортгидж и других изменениях, которые могут послужить увеличению стоимости ипотеки”, – говорит президент CREA Клифф Айверсон.
Тогда как средняя цена по всей стране практически “замерзла”, в последние 12 месяцев, в некоторых регионах дома и квартиры продолжают дорожать. Особенно это заметно в Большом Ванкувере, где она выросла на 15.6% и, разумеется, в Большом Торонто, где удорожание за год составило 22%.
В то же время в Калгари жилье подешевело на 3%, а в Саскатуне – на один процент.
“Вне двух рынков, условия торговли на которых напоминают надутый пузырь – в Онтарио и в некоторых райoнах Британской Колумбии, рынок, в общем, довольно послушен”, – указывает один из ведущих экономистов финансовой организации Bank of Montreal Даг Портер.
Там, где цены остаются высокими, снижается число сделок с недвижимостью, что, собственно и объясняет общую стабилизацию ценовой обстановки в целом по стране.
