По мнению руководства канадского регулятора кредитно-банковской системы – Bank of Canada, наибольшую угрозу развитию отечественной экономики представляют огромные задолженности граждан по ипотечным кредитам и слишком высокие цены на недвижимость.
Еще одной опасностью для экономической системы канадский Центробанк считает возможность подвергнуться кибератаке, причем нападения может ожидать любое учреждение, любая организация или ведомство.
Пока эффект от перегретого рынка жилья и задолженностей по мортгиджам несколько смягчается стабильным развитием экономики.
“Наша финансовая система остается устойчивой, а в настоящее время подкрепляется стабильным ростом и созданием рабочих мест, но нам необходимо внимательно следить за финансовой уязвимостью всех процессов”, – говорит управляющий Центробанка Стивен Полоз.
Во вторник он опубликовал очередной отчет по состоянию финансовой системы, подчеркнув в нем указанные выше риски и обратив особое внимание на задолженности по различным кредитам.
Более 80% этого долга относится к ипотечным займам, а также к кредитным линиям, привязанным к накопленным за годы выплаты ипотеки деньгам. Это делает канадские семьи особенно уязвимыми в случае падения цен на дома и квартиры или подъема интереса по мортгиджам.
Самые опасные рынки – Торонто и Ванкувер, где постоянный приток населения и создание рабочих мест повышают спрос, который никак не может быть удовлетворен по целому ряду причин.
Спекуляции в этих условиях делают рынок еще более горячим, и многие банки уже не раз предупреждали, что это может привести к “ценовой коррекции”, то есть – к снижению цен.
На сегодня можно говорить о некоторой стабилизации рынка в Торонто, тогда как жилье в Ванкувере (невзирая на не так давно введенные налоги на пустующие квартиры и на покупаемое иностранцами жилье) продолжает дорожать.
Центробанк, однако, считает, что недавние повышения базовых ставок, несколько увеличившие уровень интереса по ипотеке, должны сыграть свою роль в общей стабилизации цен.
Так называемые стресс-тесты, введенные для проверки кредитных возможностей новых заемщиков, Стивен Полоз называет “полезной практикой”.
Что до угроз кибератак, Полоз считает их более, чем серьезными, поскольку канадская система довольно плотно интегрирована в общую международную банковскую схему. Нападение хакеров даже на один финансовый институт Канады может вызвать цепную реакцию и оказать резко негативное влияние даже на всю экономику страны.
“Мы усердно работаем вместе с нашими партнерами в банковской индустрии для того, чтобы обеспечить устойчивость наших учреждений и возможность быстро восстановиться даже после того, как кто-нибудь подвергнется атаке”, – сообщает управляющий Bank of Canada.
Фото: Sean Kilpatrick/Canadian Press
