В условиях, когда цены на дома в регионе Большого Торонто продолжают расти с космической скоростью, специалисты в области торговли недвижимости и, в особенности, политики пытаются найти способ остановить или замедлить этот процесс.
Например, в феврале 2017 года дома и квартиры здесь стоили на 27% дороже, нежели в том же месяце 2016, а средняя цена дома по региону составила $876 000, а в Торонто она уже превышает полтора миллиона долларов.
С одной стороны, удорожание жилья делает невозможным покупку его молодыми канадцами, с другой стороны, “мыльный пузырь” цен, лопнув, почти наверняка вызовет масштабный кризис.
Многие банковские эксперты уже предупреждают о том, что такое надувание цен приведет к взрыву уже через два года.
Министр финансов Онтарио Чарльз Суза, по его собственнымй словам, вместе с коллегами упорно думает о том, как можно снизить ценовое давление при нынешнем спросе.
Одним из способов, как предполагается, может быть наложение налога на так называемых “флипперов” – от “home flippers”, то есть на людей, которые въезжают в дом на год, регистрируя его в качестве своего основного жилья, делают там по своему усмотрению ремонт, а затем перепродают.
Получаемый при этом доход, известный, как “прибыль на основной капитал” (capital gain), налогом не облагается.
Министр Суза написал официальное обращение к своему федеральному коллеге Биллу Морно, прося того об увеличении на 50% указанного налога – пока лишь на “вторичное” жилье, для того, чтобы “сократить выгоду спекулятивных сделок”.
