В мае цены на недвижимость в некоторых из наиболее густо населённых городов Канады выросли, показав стойкость на фоне более высоких процентных ставок.
Согласно новому отчету Keefe, Bruyette & Woods, стоимость жилья за последние четыре месяца в Торонто подскочила на 8%, а в Ванкувере – на 7%.
«В мае канадский рынок недвижимости показал дальнейшие признаки восстановления: цены поднимались, активность продаж возвращалась к более нормальному уровню, а недостаток предложения предполагает, что канадцы ещё не ощутили на себе значимого эффекта от более высоких процентных ставок», – говорится в отчете.
Напомним, сейчас овернайт ставка Банка Канады составляет 4.50%, а следующее заседание состоится в эту среду.
В среду, 7 июня, Банк Канады повысил ставку на 0.25% (Доп.редакции)
Общие продажи существующих домов в шести крупнейших городах Канады увеличились на 5% по сравнению с прошлым годом. Это практически соответствует предыдущему среднему десятилетнему показателю мая.
Сила канадского рынка недвижимости все так же поддерживается недостатком предложения, который слегка сократился с итак низкого уровня предыдущего месяца.
По данным отчёта, рост цен на жилье и увеличение объемов продаж являются хорошей новостью для крупнейших шести банков страны, которые извлекут выгоду из этого скачка. Тем не менее авторы отчёта предупреждают, что продолжающиеся повышения процентных ставок могут представлять собой дополнительную трудность для тех у кого наступает обновление мортгиджей.
Согласно прогнозам, в этом году нас ожидает как минимум одно повышение, но есть и возможность второго.
«На наш взгляд, более высокие ставки в ближайшее время могут замедлить недавние темпы рынка, если мортгидж ставки последуют за ними», – указывается в отчете.
