В апреле объемы продажи недвижимости в Канаде снизились после рекордных высот, так как рост числа заразившихся COVID-19 и новые локдауны замедлили горячий рынок жилья.
По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA), национальные продажи сократились за месяц на 12.5%, а количество новых листингов уменьшилось на 5.4%. Несмотря на снижение активности, индекс цен на жильё вырос по сравнению с мартом на 2.4%.
Средняя стоимость жилья с учётом сезонных колебаний достигла $723,500, что на 23% выше, чем годом ранее и на 56.7% выше, чем пять лет назад. Однако этот показатель ниже, чем рекордные мартовские 3% повышения и всё ещё ниже 3.3%, зарегистрированных в феврале.
Средняя стоимость недвижимости (в случае которой наиболее высокие показатели могут исказить результат) за год выросла на 41.9% до $696,000. Это также на 2.9% ниже, чем $716,828, которые были зарегистрированы в марте.
За прошлый год канадский рынок жилья достиг рекордной активности, так как низкие процентные ставки и спрос на более просторную собственность привели на рынок больше людей, чем обычно. Однако в апреле большая часть страны столкнулась с новой волной заболеваемости, что привело к новым ограничениям.
Более отдалённые и ориентированные на коттеджи районы Онтарио показали наиболее стремительный годовой рост цен, превышающий 40%. В Каварта Лэйкс средняя стоимость жилья увеличилась с марта на 5% до $582,100. Годовое повышение составило 48%.
«В то время как рынки недвижимости по всей Канаде остаются крайне активными, мы видим всё больше доказательств того, что часть прошлогоднего резкого дисбаланса начинает исчезать, а именно это всем и необходимо», – говорит Клиф Стивенсон, глава риэлтерской группы. «Многие регионы ввели новые локдауны, что затруднит процесс анализа текущего спроса и предложения».
Снижение спроса несколько ослабило рынок. У Канады осталось рыночного предложения приблизительно на 2 месяца. Это уже больше, чем рекордно низкие 1.7 месяцев марта, но всё равно намного ниже долгосрочного среднего показателя пяти месяцев, указывается в отчёте.
Охлаждение после рекордных показателей также было заметно в секторе строительства. Число новых стартов в апреле упало на 20%, однако осталось на исторически высоком уровне, сообщает Канадская Ипотечная и Жилищная Корпорация (СМНС).
