Недавнее исследование Royal LePage показало, что цены на жильё в Канаде несколько сократились в четвёртом квартале 2022 года, однако всё равно остались выше предпандемичного уровня.
По данным пятничного отчёта, национальная составная стоимость недвижимости в прошлом квартале упала за год на 2.8% и составила $757,100.
Это стало первым годовым снижением с конца 2008-го, когда страна переживала финансовый кризис.
«У нас может быть сенсационный заголовок с двузначным снижением цен с пиковых значений, однако менее одного процента домовладельцев приобрели недвижимость в феврале или марте 2022-го, когда спровоцированная пандемией необходимость в покупке и серьёзный недостаток предложения привели к финальному скачку цен», – говорит Фил Сопер, президент и глава Royal LePage.
Большой Ванкувер и Большой Торонто в четвёртом квартале показали рекордные годовые снижения цен на недвижимость. Составная стоимость жилья в Ванкувере упала на 3.5% до $1,208,900, в то время как в Большом Торонто сокращение составило 4.6% до $1,068,500.
Тем не менее, некоторые рынки показали увеличения цен.
Так, составная стоимость жилья в Калгари выросла на 3.9% до $599,100 по сравнению с годом ранее, а Большой Монреаль показал скачок на 2.2% до $544,300.
«Хотя условия горячего рынка недвижимости уже позади, мы всё ещё имеем дело с национальным недостатком предложения, которое невозможно компенсировать временным охлаждением спроса», – указал Сопер.
По его словам, рекордные объёмы иммиграции, высокий уровень рабочей занятости и большие сбережения снова окажут давление на ограниченное предложение, что приведёт к росту цен на жильё.
«Довольно скоро эти покупатели вернутся на рынок, и они снова столкнутся с реальностью низкого предложения и высокой конкуренцией», – подчеркнул он.
