Агентство, регулирующее в Онтарио правила финансовых операций (Ontario Securities Commission – OSC), не станет преследовать компанию Talon International за нарушение этих правил.
В минувшую пятницу еще четыре инвестора (примерно неделю назад такой же иск подали четыре покупателя), купивших квартиры в новеньком небоскребе Trump International Hotel and Tower возбудили судебное дело против Talon.
Вопреки указанию не предлагать покупателям квартиры в доме в качестве супер-выгодного вложения денег, как утверждаю четыре истца, представители Talon расписывали покупку именно в таком аспекте.
Выяснив, что сделка не так выгодна, как им казалось, инвесторы изучили все детали договора и выяснили, кроме того, что Ontario Securities Commission выносило рекомендации. Этого оказалось достаточно для того, чтобы предъявить компании, продавшей им квартиры крупный иск. Каждый из истцов требует компенсации в 2.5 млн. долларов.
Тщательно рассмотрев все обстоятельства претензий инвесторов OSC решило не присоединяться к их иску.
С 2005 года, когда кондоминиум и отель был еще лишь в проекте, ситуация на рынке недвижимости сильно изменилась. Так, например, квартира стоимостью в 902 тыс. долларов, которую купил бывший начальник отдела кадров Всемирной Торговой Организации Герберт Кроккетт, сегодня оценивается в 730 тыс.
Стоимость содержания такой квартиры – 7 тыс. долларов в год, а надежды на то, что квартира будет сдаваться в качестве номера в отеле за 600 долларов в день, как планировала компания Talon, нет никакой.
Многие покупатели не понимали, что приобретают не просто квартиру, а своеобразный номер в отеле, который они могут затем сдавать. Число же желающих поселиться в Trump сегодня не слишком велико. Многие из нынешних владельцев, внесших лишь “небольшой” депозит”, должны до 13 декабря внести оставшиеся суммы, как минимум – еще полмиллиона долларов.
