Чтобы купить жильё в Торонто, даже при хорошей зарплате нужно копить четверть века

Согласно новому отчёту о доступности жилья, жителям Торонто, зарабатывающим более $236 000 в год, потребуется около 25 лет, чтобы собрать деньги для первоначального взноса на покупку дома.

Однако в докладе также отмечается, что на рынке недвижимости наблюдается улучшение жилищной ситуации.

Национальный банк Канады (NBC) опубликовал отчёт о доступности жилья в первом квартале 2023 года, в котором проанализировал рынок кондоминиумов, а также другого жилья в 10 крупных городах Канады.

Федеральный банк подсчитал, сколько времени требуется домохозяйству со средним доходом, чтобы накопить на первоначальный взнос при норме сбережений в размере 10 процентов от дохода до уплаты налогов.

Первоначальный взнос за отдельный или дом на две семьи в Торонто составляет 20 процентов. В Гамильтоне он равен примерно семи процентам, подтвердил представитель NBC.

При этом, отмечается в отчёте, по всей стране, ситуация с доступностью жилья неуклонно улучшается.

В Ванкувере, Торонто и Гамильтоне наблюдалось наибольшее снижение цен, а также более заметное улучшение доступности жилья.

Хотя, согласно отчёту, ситуация с недвижимостью в Торонто улучшилась, потенциальным покупателям жилья придётся некоторое время копить деньги, чтобы сделать первый взнос.

Чтобы позволить себе репрезентативный дом в Торонто, который продается по цене $1,163,670, семья должна зарабатывать более $236,000 в год. При такой зарплате, по расчётам авторов доклада, для накопления необходимого первоначального взноса потребуется 304 месяца – примерно 25 лет.

На покупку квартиру в Торонто стоимостью $695 691 потенциальным покупателям нужно копить 58 месяцев (чуть меньше пяти лет), чтобы позволить себе требуемый первоначальный взнос – это при годовом доходе семьи около $165 000.

Тем, кто хочет купить отдельный дом в Гамильтоне, нужно зарабатывать чуть меньше $220 000 в год, чтобы приобрести дом представительского класса стоимостью $933 437. Для сбора средств на первоначальный взнос за такой дом потребуется 93 месяца, то есть более семи с половиной лет.

Рынок кондоминиумов Гамильтона сравним с рынком Торонто. Потенциальные покупатели должны зарабатывать чуть меньше $160 000 в год, чтобы позволить себе кондоминиум стоимостью $671 694. На первоначальный взнос за такое жильё потребуется собирать деньги 57 месяцев.

Фото Cole Burston (CANADIAN PRESS).