Если вы хотите снять квартиру в Торонто в этом году, будьте готовы платить за неё больше, чем предыдущий арендатор.
Согласно докладу, подготовленному компанией Bullpen Research, арендные ставки в этом году вырастут в городе на 11% по сравнению со средним общенациональным увеличением на 6%.
Средняя цена аренды квартиры с двумя спальнями может подскочить до более чем $2 600 в месяц. Рост цен в значительной степени подпитывается дефицитом предложения, несмотря на многочисленные кондоминиумы, которые можно увидеть в центре города.
Но все эти башни, по мнению президента компании Bullpen Research Бена Майерса, обманчивый вид. Строительство там завершено, квартиры заселены.
Но в Торонто есть много других районов, где люди хотят жить, и там просто нет предложения арендного жилья.
Кроме нехватки предложения, полагает Майерс, ряд шагов, предпринятых для охлаждения рынка жилья, имели непреднамеренное последствие, – повышение цен на аренду.
Новый тест при получении ипотеки также отчасти стал причиной роста стоимости аренды. Этот тест снижает доступность ипотечных кредитов и заставляет людей арендовать жильё.
Бен Майерс подсчитал, что для удовлетворения текущего спроса городу необходимо ещё от 25 000 до 30 000 единиц жилья, и он не ожидает, что это произойдёт.
Тем временем онтарийское правительство организовало общественные консультации на предмет того, как решить проблему нехватки жилья. Свои идеи и предложения горожане могут высказать на сайте правительства: http://www.mah.gov.on.ca/Page20902.aspx
Фото СР-24.
