Недавно было проведено исследование о стоимости проживания в крупнейшем городе Канады и, базируюсь на ипотечных подсчётах, данная цифра для домовладельцев с прошлого года взлетела на 58%.
С учётом средней стоимости жилья в Торонто в марте на отметке $1,108,606 и при внесении 20% первоначального взноса, покупателям необходимо получить мортгидж на сумму $886,885.
При сегодняшней лучшей фиксированной пятилетней ставке для незастрахованных мортгиджей (стоимость собственности превышает $1млн.) на уровне 4.99% и 30-летней амортизации месячный ипотечный платёж составляет $4,728.
Прибавьте к этому страхование дома в размере около $150-180 в месяц для двухэтажного отдельно стоящего дома, ещё $500-550 в месяц в качестве налога на собственность, $300-400 на газ, воду, электричество и в итоге общая сумма ежемесячных расходов на жильё достигнет минимум $5,678.
Но это только жильё. Если у вас есть автомобиль, добавьте ещё $500-700, и это ещё без платы за парковку.
Если принять во внимание все ежедневные расходы (еда, мобильная связь, интернет, стриминговые сервисы и развлечения), общая сумма для нового домовладельца может запросто превысить $7,000-7,500 в месяц или минимум $84,000 в год. Для этого, по данным исследования, понадобится доход до вычета налогов в размере не менее $120,000 в год.
К слову, расходы растут не только для домовладельцев. Арендаторы также столкнулись с увеличением стоимости проживания в Торонто более чем на 22% за последний год.
Стоимость ренты повышается по всей Канаде, так как спрос резко обгоняет предложение: в марте цена увеличилась на 10.8% до $2,004 по сравнению с мартом 2022 года, сообщает Rentals.
В Торонто средняя стоимость ренты оказалась ещё выше: квартира с одной спальней обойдётся вам в $2,506 в месяц, что на 22.2% выше, чем годом ранее.
