Фото THE CANADIAN PRESS/Adrian Wyld
Федеральное правительство разработает новый «Билль о правах канадских арендаторов», который потребует от арендодателей раскрывать историю цен на аренду своей недвижимости потенциальным арендаторам.
Премьер-министр Джастин Трюдо сделал это заявление в среду в Ванкувере, заявив, что это одна из трех новых мер, которые станут частью будущего федерального бюджета.
Он также будет включать новый фонд жилищной помощи и стремление повлиять на кредитные рейтинги арендных платежей.
Согласно обзору Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC), опубликованному в январе, в прошлом году спрос на аренду жилья превысил предложение на большинстве крупных рынков страны.
Средняя специально построенная квартира с двумя спальнями стоила 1359 долларов в месяц, а стоимость аренды кондоминиума составляла 2049 долларов.
Общий уровень вакансий в Канаде упал до нового минимума в 1,5 процента в прошлом году. На региональном уровне ставки снизились в большинстве крупных городов Канады, в то время как стоимость аренды выросла.
Защитники прав арендаторов уже давно отстаивают концепцию реестра арендной платы, который мог бы позволить арендаторам видеть, сколько предыдущий арендатор заплатил за квартиру, прежде чем принять новую ставку.
Предстоящий «Билль о правах» направлен на то, чтобы предоставить арендаторам возможность «честно торговаться», говорится в сегодняшнем пресс-релизе.
Наряду с этим Трюдо пообещал создать фонд в размере 15 миллионов долларов для оказания юридической помощи, чтобы «защитить арендаторов от несправедливо растущих арендных платежей, перерегистраций или плохих арендодателей».
«В сегодняшней Канаде больше людей арендуют жилье, чем когда-либо прежде… Почти две трети молодых канадцев снимают свои дома», — сказал он, добавив, что молодые люди тратят на аренду большую часть своих доходов, чем другие поколения.
«Возможно, молодые люди хотят создать семью, но они не знают, как могут позволить себе что-то большее, чем квартира с одной спальней».
Правительство также внесет поправки в Канадскую хартию ипотеки и «призовет» банки и кредитные компании включить арендные платежи в кредитную историю канадцев, говорится в пресс-релизе.
– Это облегчит вам получение ипотеки или даже право на более низкую ставку, — сказал Трюдо, сетуя на то, что владелец недвижимости может повысить свой кредитный рейтинг, выплачивая ипотеку, но тот, кто платит ежемесячную арендную плату, не может этого сделать.
– Вы тратите 2000 долларов в месяц на аренду. Это не делает вас престижным. Это не дает вам кредита, – сказал он.
Ранее в этом месяце вице-премьер и министр финансов Христя Фриланд объявила, что федеральный бюджет на 2024 год будет представлен во вторник, 16 апреля.
Фриланд отметила, что канадцы продолжают ощущать давление инфляции, хотя все больше озабочены предстоящим продлением ипотечных кредитов. Она дала тогда понять, что бюджет будет сосредоточен на жилье, доступности и рабочих местах, одновременно уравновешивая необходимость оставаться «финансово разумным» планом ограничения крупных новых расходов.
Фото THE CANADIAN PRESS/Adrian Wyld
