По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA), продажи в декабре достигли рекордно высокой месячной отметки, завершив и до того рекордный год.
В прошлом месяце продажи за год выросли на 47.2% – это крупнейший годовой скачок месячных продаж за 11 лет.
Вдобавок, продажи увеличились на 7.2% по сравнению с ноябрём.
CREA сообщает, что за весь 2020 год было совершено 551,392 сделки купли-продажи. Таким образом, годовое увеличение составило 12.6%, показав новый рекорд.
Средняя стоимость канадского жилья в декабре составила рекордные $607,280, что на 17.1% выше, чем в конце 2019-го.
Если же исключить из подсчётов Большой Ванкувер и Большой Торонто, два наиболее дорогостоящих рынка, национальный средний показатель сократится почти на $130,000.
В то же время, рекордное число канадцев в прошлом году покинуло главные городские центры на фоне пандемии. Лидирующие позиции в списке достались молодёжи и молодым семьям.
Три крупнейших канадских города – Торонто, Монреаль и Ванкувер – показали резкий скачок количества жителей, переехавших в пригороды, менее крупные города и сельскую местность. Об этом сообщает Statistics Canada.
В период с июля 2019-го по июль 2020-ый 87,444 жителя покинули данные города, переехав в другие части той же провинции. Напомним, в предыдущие три года средний годовой показатель составлял 72,686 жителей.
Это – не новое явление. Люди уже пару лет массово покидают крупные города, а их места занимают новые иммигранты. Однако, пандемия ускорила этот тренд, особенно среди молодого населения.
Почти треть этого увеличенного оттока представляли канадцы возрастом от 15-ти до 29-ти лет, а 82% переехавших были младше 45-ти лет.
Данная тенденция имеет чёткое влияние на рынки недвижимости: большие отдельностоящие дома в пригородах показали крупнейший скачок цен за последний год.
