Крупнейший рынок недвижимости Канады в декабре 2020 года показал повышенную активность. На рынке кондо в Торонто были замечены свежие признаки жизни, также продолжился рост продаж для всех видов жилья.
По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB), в прошлом месяце продажи показали годовое увеличение на 64.5%: было совершено 7,180 сделок купли-продажи. Средняя стоимость недвижимости всех видов в декабре достигла $932,222, что на 11.2% больше, чем в прошлом году.
Отдельно стоящие дома были наиболее популярными. Их средняя стоимость выросла на 17.7% до $1.24млн., а продажи за год увеличились на 54.6%.
Тем временем после трёх последовательных месяцев замедления продаж рынок кондо в Большом Торонто начал показывать некоторое оживление. В декабре было совершено 2,193 сделки купли-продажи, что на 75.4% больше, чем годом ранее, и слегка больше ноябрьских показателей.
Тем не менее цены на кондо всё ещё ощущали на себе давление, особенно в самом Торонто, где средняя стоимость сократилась за год на 4.7%.
“Хотя рынок, в целом, сильно восстановился в 2020-ом, была заметна значительная разница в развитии сегментов односемейных домов и кондоминиумов. Предложение в секторе односемейных домов осталось сдержанным, что привело к сильной конкуренции между покупателями и двузначному росту цен. А вот в случае кондо листинги резко превысили рост продаж”, – говорит глава отдела рыночного анализа TRREB Джейсон Мерсер.
Продажи и средняя стоимость за декабрь 2020-ого в зависимости от вида недвижимости
| Продажи | Средняя стоимость | |||||
| 416 | 905 | Итого | 416 | 905 | Итого | |
| Отдельно стоящие дома | 657 | 2,381 | 3,038 | 1,475,758 | 1,175,753 | 1,240,632 |
| Смежные дома | 197 | 394 | 591 | 1,160,108 | 829,437 | 939,660 |
| Таунхаусы | 296 | 986 | 1,282 | 842,902 | 746,130 | 768,474 |
| Кондо | 1,551 | 642 | 2,193 | 625,828 | 540,472 | 600,840 |
| Годовое увеличение в % | ||||||
| Отдельно стоящие дома | 41.9% | 58.5% | 54.6% | 8.1% | 22.7% | 17.7% |
| Смежные дома | 57.6% | 56.3% | 56.8% | 15.3% | 17.4% | 16.6%
|
| Таунхаусы | 60.9% | 82.3% | 76.8% | 17.6% | 13.3% | 14.1% |
| Кондо | 75.9% | 74.5% | 75.4% | -4.7% | 6.3% | -2.0% |
