Согласно новому отчёту Риши Сонди из TD Economics, в первом квартале этого года канадский рынок недвижимости столкнётся с сокращением предложения (числа новых листингов) и лишь позже восстановится. Затем в 2024 году прогнозируется замедление роста предложения до более умеренного.
Сообщается, что низкий объем продаж и снижающиеся цены приведут к уменьшению числа листингов в первом квартале 2023-го.
Далее, по мнению Сонди, показатель вырастет на 7% в период со второго по четвёртый квартал перед тем, как замедлиться до двухпроцентного роста уже в следующем году.
Хотя он и предвидит определённую краткосрочную слабость рынка, он также считает, что растущий спрос будет удерживать рынки сбалансированными и поддержит положительный рост цен на жильё, особенно во второй половине этого года.
Тем не менее, по его словам, существует определённый риск того, что предложение будет расти сильнее, чем ожидается, так как домовладельцы сталкиваются с рекордно высокими расходами по обслуживанию долга.
Согласно прогнозам Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), продажи в 2024-ом увеличатся на 10.2%, так как рынки продолжат своё возвращение к норме. В то же время, CREA предполагает, что средняя национальная стоимость жилья с 2023-го по 2024-ый вырастет на 3.5% до $685,056 – это ниже, чем в 2022-ом, но на одном уровне с показателем 2021-го.
