По словам Royal Bank of Canada, повышение процентных ставок может стать триггером к увеличению месячных платежей для 80,000 клиентов с плавающими мортгиджами.
Среднее увеличение составит около C$200 ($150). Банк считает, что большинство заёмщиков смогут себе это позволить и большинство клиентов RBC с плавающим мортгиджем не достигнут этой отметки. Менее 0.5% клиентов понадобится лишь один телефонных звонок, чтобы обсудить изменения, заявил директор по управлению рисками Грэм Хепуорт.
«Мы видим достаточную финансовую способность у подавляющего большинства этих 80,000 клиентов, и мы начнем их заблаговременно уведомлять», – говорит Хепуорт.
Для некоторых мортгиджей с плавающим процентом в Канаде размер месячных платежей останется без изменений при повышении ставок, однако доля платежа, уходящая на оплату основной части долга, сокращается, а доля на оплату процентов увеличивается.
Тем не менее периоды резких и значительных повышений ставок могут всё же привести к повышению мортгидж платежей, так как банки не могут позволить доле, уходящей на оплату основной части долга, полностью исчезнуть.
Мортгиджи с плавающим процентом представляют собой растущую часть новых мортгиджей RBC в этом году и в 2021-ом, но они всё равно составляют менее 35% банковского портфолио, говорит Хепуорт. Клиенты с фиксированным мортгиджем столкнутся с влиянием более высоких процентных ставок только во обновления кредита. По его словам, их ожидает «относительно скромное увеличение выплат, если ставки продолжат расти».
Если у вас плавающий мортгидж от крупного банка с фиксированными платежами и вы беспокоитесь о грядущем увеличении, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы обсудить различные возможности улучшения вашего месячного денежного потока в период более высоких процентных ставок.
