Собственное жильё давно является краеугольным камнем американской мечты. Поэтому на волне коллапса на рынке недвижимости США в середине 2000-х, когда ипотечные ставки резко упали, множество канадских и американских наблюдателей заметили, что Канада обгоняет своего южного соседа в достижении этой мечты.
К 2011 году коэффициент домовладения в Канаде (доля домохозяйств с собственным жильём) вырос до 69%, в то время как в США показатель упал с 69% в 2004-ом до 66%, а спустя пару лет и вовсе оказался ниже 64%.
Однако в течение прошлых десяти лет коэффициенты в двух странах приближались друг к другу и в 2021-ом оказались на расстоянии всего 1% (66.5% в Канаде и 65.5% в США). Показатель в США восстанавливается, в то время как всё большее число канадцев были вытеснены из рынка двузначным ростом цен на жильё.
Когда отчёт Statistics Canada показал снижение коэффициента домовладения в 2021-ом, основной удар на себя взяла демографическая группа молодых канадцев. Показатель среди жителей возрастом от 30-ти до 34-х лет упал с 59.2% до 52.3%. Спад был ещё более заметным в случае тех, кому 25-29 лет: коэффициент сократился на 7.6% до 36.5%.
При сравнении с молодыми американцами снижение выглядит ещё более резким. В период с 2011-го по 2021-ый коэффициент домовладения среди молодых американцев остался почти без изменений, а в случае 25-29-летних даже увеличился. Хотя уровень домовладения всё ещё остаётся несколько выше среди молодых канадцев, тенденция последних десяти лет показывает массовое разрушение мечты о собственном жильё среди молодых людей нашей страны.
