Домов в Канаде стали продавать меньше

Охлаждение национального рынка недвижимости продолжается. В июне уровень продажи жилья снова упал, но Канадская ассоциация недвижимости (Real Estate Association – CREA) утверждает, что снижение было меньшим, чем в предыдущие месяцы.

Ассоциация сообщила в пятницу, что в прошлом месяце было продано 48 176 единиц жилья, что на 24 процента меньше, чем в том же месяце прошлого года (63 280 единиц).

С поправкой на сезонность продажи снизились почти на шесть процентов по сравнению с маем.

Ассоциация поясняет это снижение финансовым давлением, которое испытывают потенциальные покупатели, поскольку Банк Канады продолжает повышать ключевую процентную ставку.

В среду он повысил её на один процентный пункт до 2,5 процента, что стало самым значительным повышением ставки в стране за последние 24 года.

«Активность продаж продолжает замедляться в условиях роста процентных ставок и неопределенности, – заключила Джилл Удил (Jill председатель CREA. – В настоящее время стоимость заёмных средств обогнала предложение как доминирующий фактор, влияющий на рынки жилья, но проблема предложения тоже никуда не исчезла», – добавила она.

Её наблюдения отражают то, о чём агенты по недвижимости сообщали на протяжении нескольких месяцев: рынок охлаждается.

Покупатели сейчас выжидают в стороне, хотят посмотреть, сколько они могут потерять при повышении ставок, но также откладывают покупку, поскольку прогнозы вселяют в них веру в то, что цены упадут ещё больше.

Средняя стоимость жилья в июне снизилась на два процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года до $665 849, а с учётом сезонной корректировки – на четыре процента по сравнению с маем.

Фото CTV News.