Канадцы набирают всё больше долгов, чтобы приобрести недвижимость. Задолженность по ипотеке растет наиболее быстрыми темпами за последние 10 лет на фоне бума рыночной активности, спровоцированного пандемией.
По данным Statistics Canada, ипотечная задолженность домохозяйств в апреле выросла на 1% и достигла $1.69 трлн. Это крупнейший скачок с 2010 года. В абсолютных цифрах мортгидж долги увеличились на $17 млрд., показав наиболее стремительное месячное повышение в истории.
Низкая стоимость кредитования в сочетании с ограниченным предложением и повышенным спросом на односемейные дома во время пандемии COVID-19 привели к повсеместным войнам предложений и росту стоимости недвижимости в стране. Новые данные показывают, как сильно скачок цен подогревает рост мортгидж задолженности – главный пункт беспокойства канадского правительства.
Средняя стоимость жилья за прошлый год выросла на 38% и составила $688,208, сообщает Канадская Ассоциация Недвижимости (CREA).
Общая задолженность домохозяйств в апреле увеличилась на 0.9% до $2.49 трлн., показав наиболее быстрый рост с 2011 года. В то время как ипотечная задолженность резко растёт, канадцы с начала пандемии сокращают долги по другим видам займов. Неипотечный долг в апреле лишь слегка вырос, однако остался ниже предпандемичного уровня.
Несмотря на новость о растущей ипотечной задолженности, чистый капитал канадцев также растёт крайне стремительно. Домовладельцы извлекают выгоду от существенного роста стоимости своих домов и кондо, и это придаёт дополнительное ощущение удовлетворения для потребителей от возможности выйти из локдауна, начать тратить и способствовать дальнейшему развитию экономики.
