Ratehub.ca, онлайн-сервис ипотечного брокера, изучил данные Канадской ассоциации недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA) и сравнил доходы, необходимые для покупки недвижимости в десяти крупных городах страны, включая Торонто и Гамильтон, с января 2022 года по январь 2023 года.
«Цены на жильё снизились, но от этого оно не стало более доступным, чем 12 месяцев назад, – заявил в пресс-релизе Джеймс Лэрд (James Laird), директор Ratehub.ca и президент ипотечного кредитора CanWise.
В отчёте также отмечается, что рынок жилья в Торонто известен как один из самых дорогих в стране. Несмотря на то, что средние цены на жильё с января прошлого года, упали более чем на $178 000, желающие приобрести недвижимость в Торонто должны зарабатывать не менее $207 000 в год, что на $7 620 больше требуемого годового дохода.
Банк Канады с марта 2022 уже несколько раз повышал ключевые процентные ставки года, что создаёт трудности для потенциальных покупателей жилья при получении ипотечного кредита, отмечается в отчёте.
«Рост ставок более существенен, чем снижение стоимости жилья, что означает, что недвижимость стала менее доступной в девяти из десяти городов, которые мы рассматривали, по сравнению с тем, что было год назад», – сказал Джеймс Лэрд.
Гамильтон – единственный город, в котором за последний год наблюдалось улучшение ситуации в смысле доступности жилья.
По сравнению с прошлым годом средние цены на дома снизились там более чем на $200 000, с $1 012 700 до $809 800 в 2023 году. И это является самым большим снижением среди всех городов, отмечается в отчёте.
В результате минимальный доход, необходимый для покупки жилья в городе, исходя из 20-процентного первоначального взноса при ипотеке с 25-летним амортизационным периодом, снизился на $4 350. В этом году потенциальные покупатели жилья в Гамильтоне должны будут зарабатывать не менее $159 100 в год.
Фото Evan Buhler (CANADIAN PRESS).
