Объёмы продаваемого жилья в Торонто выросли по сравнению с прошлым годом, но предложение остаётся на низком уровне.
На рынке жилья Торонто в прошлом месяце продолжалось оживление, а цены приблизились к до пандемическим максимумам.
Джейсон Мерсер (Jason Mercer), главный аналитик TRREB, считает эти цифры признаком того, что спрос на жильё заметно вырос в последние месяцы, после того как многие потенциальные покупатели отложили свои планы по причине повышения восемь раз подряд процентных ставок.
«Многие покупатели переосмыслили свои планы, решившись на приобретение жилья в условиях повышения стоимости займов и возвращаются на рынок, – отметил он. – Кроме того, высокие темпы роста арендной платы и рекордный прирост населения за счёт иммиграции также способствовали увеличению продаж жилья».
Но продавцы, похоже, всё ещё ожидают повышения цен и не спешат выставлять свои дома на продажу в том же темпе, в каком покупатели возвращаются на рынок. В итоге предложение не поспевает за спросом.
В прошлом месяце количество новых объявлений составило 15 194, что почти на 19 процентов меньше, чем годом ранее.
Средняя цена дома в прошлом месяце составила $1 196 101 – примерно на один процент ниже, чем в мае 2022 года, но почти на четыре процента выше, чем в апреле.
Согласно данным TRREB, средняя цена таунхаусов в период с мая 2022 по 2023 год выросла на 2.5 процента до $1 003 152. Цены на отдельные дома поднялись менее чем на один процент до $1 556 566.
Средняя цена на жильё в этом году составляет около $1 135 595. В прошлом году она равнялась $1 189 730.
Фото Evan Buhler (CANADIAN PRESS).
