По данным брокера по недвижимости, который утверждает, что новый налог подтолкнул продавцов к финишу, продажи элитных домов в Торонто, превысившие 10 миллионов долларов, выросли на 10 процентов в 2023 году.
«Это всего лишь четыре дома, но это много, учитывая цену этих сделок», — сказал CTV News Андре Кутьян, брокер по недвижимости из Торонто.
В 2022 году 36 домов в Торонто были выставлены на продажу за 10 миллионов долларов и более. По словам Кутьяна, в 2023 году было зарегистрировано 40 продаж по этой цене.
Он отмечает, что восемь продаж произошли в последнем квартале года, что является ненормальным для рынка элитного жилья Торонто.
«Причина – новый налог на передачу земли», – сказал Кутьян. В сентябре городской совет Торонто одобрил повышение ставок муниципального налога на передачу земли для домов стоимостью более 3 миллионов долларов. Это повышение вступило в силу 1 января.
Риелтор из Торонто Скотт Ингрэм отметил, что большая часть роскошных домов, проданных в 2023 году в районе Большого Торонто, была расположена непосредственно в городе Торонто, по сравнению с более равномерным разделением между районами 905 и 416 годом ранее.
Несколько домов, проданных в 2023 году за более чем 10 миллионов долларов, располагались на одной улице — Russell Hill Road в Forest Hill, один из которых был продан частным лицам за более чем 17 миллионов долларов (в результате он был исключен из следующего списка).
Вот пять самых дорогих домов Торонто, проданных в 2023 году:
174 DUNVEGAN RD. ПРОДАН:$16 500 000 Этот «величественный» особняк из красного кирпича, окруженный ухоженной лужайкой и зрелыми деревьями, имеет шесть спален, каждая с собственной ванной комнатой, а также мраморные полы с подогревом в основной спальне. В подвале также есть винный погреб, два гаража и отапливаемый подъезд.
299 RUSSELL HILL RD. ПРОДАН:$16 242 500 Этот впечатляющий фасад из известняка стал, по словам Кутьяна, «мгновенным домом», строительство которого завершилось только осенью. Согласно листингу, новостройка площадью 9 000 квадратных футов имеет окна от пола до потолка, импортную отделку и входы с замшевыми панелями.
Принимая во внимание стоимость строительства, которая, по его словам, может составлять 1 миллион долларов за квадратный фут для роскошных домов, покупатель получил полный пакет услуг. «Покупка такого нового дома имеет много преимуществ», — сказал Кутьян.
57 FIFESHIRE RD. ПРОДАН:$11 808 000 Этот дом в Северном Йорке имеет величественный вид с фасадом из известняка Индианы и хрустальными люстрами, свисающими с потолка. Но есть и современные детали: полная домашняя автоматизация и бассейн с соленой водой, расположенный сзади.
21 ALDERBROOK DR. ПРОДАН:$14 380 000 Этот особняк, построенный по индивидуальному заказу, примыкает к ущелью, разделяющему Уздечную тропу. Он выглядит величественно и элегантно, с лестницей-водопадом, высокими потолками и гигантскими окнами от пола до потолка. Помимо эстетики, он также может похвастаться курортными удобствами, включая гидромассажную ванну с гидротерапией, студию йоги, паровую баню, пейзажный бассейн и кинотеатр со звукоизоляцией.
332 RUSSELL HILL RD. ПРОДАН: $13 995 000 Этот дом имеет неподвластный времени элегантный внешний вид, впечатляющий фасад из известняка, а его интерьер выполнен в современном стиле. Высокие потолки, кухонная мебель ручной работы и элегантная винная витрина украшают особняк, спроектированный Danieli Development.
Фото CP24
