Ситуация с продажей жилья в районе Большого Торонто заставляет местный совет по недвижимости вновь требовать пересмотра жёстких ипотечных стресс-тестов.«Положения о стресс-тестах и рекомендации по ипотечному кредитованию в целом, включая допустимые сроки амортизации для застрахованных ипотечных кредитов, должны быть пересмотрены», – завил в пресс-релизе президент Совета по недвижимости в Торонто Гарри Баура (Garry Bhaura).
Совет директоров считает, что стресс-тесты, внедрённые федеральным правительством для уменьшения числа избыточных займов и перегрева рынка, продолжают ограничивать способность некоторых покупателей претендовать на ипотеку.
Призыв изменить эту политику прозвучал на фоне застывшего уровня продаж домов – в марте их было продано 7 187, что на один меньше, чем за тот же месяц годом ранее.
Средняя цена проданных в прошлом месяце домов выросла на 0. 5% по сравнению с мартом прошлого года.
«Несмотря на то, что продажи были заметно ниже рекордных уровней 2016 и начала 2017 года, предложение выставляемых на продажу новых домов снизилось, – отметил в своём заявлении Джейсон Мерсер (Jason Mercer), главный аналитик рынка. – Это означает, что во многих районах Большого Торонто мы по-прежнему наблюдаем конкуренцию между покупателями за доступные дома, что обеспечивает уровень поддержки цен на жилье».
Количество новых выставленных на продажу домов снизилось на 5.1% по сравнению с мартом прошлого года, составив 13 996.
