В прошлом месяце было совершено 4 912 продаж, что составило почти половину от 9 339 домов, которые были проданы в июле прошлого года. И это является признаком того, что рынок теряет бешеные темпы, наблюдавшиеся в первой половине года и в конце 2021 года.
Эксперты по недвижимости объясняют такую сдержанность увеличением стоимости ипотеки после того, как в середине июля ключевая процентная ставка в Канаде была повышена на один процентный пункт, что стало самым значительным её ростом за последние 24 года.
Это повышение заставило людей пересмотреть свои намерения в отношении жилья. Потенциальные покупатели ждут дальнейшего падения цен, которое, по их предположениям и прогнозам брокеров, может произойти осенью.
Продавцы тоже выжидают, размышляя о том, что делать со своим домом – продать сейчас или подождать, пока рынок снова изменится в их пользу.
Некоторые продавцы даже снимают свои объявления о продаже. Если в январе на рынке Большого Торонто было снято 380 объявлений о продаже кондоминиумов, то в июне, по данным риэлторской компании Strata, их было уже 2 822, что на 643% больше.
Средняя цена дома в прошлом месяце составила $1 074 754, что на один процент выше, чем $1 061 724 в июле 2021 года, но на шесть процентов ниже, чем $1 145 994 в июне 2022 года.
Цены на отдельно стоящие дома в прошлом месяце снизились на три процента по сравнению с прошлым годом до $1 362 598.
Цены на двухквартирные дома по сравнению с июлем прошлого года выросли почти на пять процентов до $1 077 750.
Цены на таунхаусы поднялись на шесть процентов до $903 899, а цены на квартиры в кондоминиумах подскочили на семь процентов до $719 273.
Во вторник компания Urbanation Inc., занимающаяся сбором данных о жилищном рынке, заявила, что, по её прогнозам, в этом году в Большом Торонто будет отложено строительство почти 10 000 кондоминиумов, поскольку растущие ставки по ипотеке негативно влияют на продажи жилья.
Фото СР-24.
