Федеральный бюджет, представленный либералами в понедельник, включает меру, направленную на людей, которые, не являясь канадцами, владеют в стране пустующей недвижимостью.
В бюджет включено предложение о национальном однопроцентном налоге на стоимость жилой, находящейся в собственности нерезидентов и не канадцев недвижимости, которая считается незанятой или малоиспользуемой.
«Налог на непроизводительное использование канадского жилья иностранными владельцами-нерезидентами» будет взиматься ежегодно, начиная с 2022 года, и, согласно федеральным прогнозам, принесёт казне примерно $700 миллионов в период с 2022 по 2026 год.
Начиная с 2023 года, все владельцы жилой недвижимости в Канаде, кроме канадских граждан и постоянных жителей, должны будут подавать декларацию в налоговое агентство с подробным описанием каждой собственности, которой они владеют.
Собственники смогут избежать уплаты налога, если их недвижимость будет сдана в аренду на минимальный срок в течение календарного года.
Такой налог, вероятно, станет приятной новостью для жителей Торонто и Ванкувера, где в последние годы количество вакансий было очень низким, а цены на жильё и аренду резко подскочили.
Правительство в ближайшие месяцы планирует связаться с заинтересованными сторонами, чтобы дать им возможность прокомментировать дополнительные параметры предлагаемого налога – определение жилой собственности, как он будет взиматься, если собственность принадлежит нескольким лицам. Правительство также изучит, будет ли налог введён в небольших, курортных и туристических городах.
Ассоциация недвижимости Онтарио, представляющая риелторов провинции, одобрила намерения правительства по сокращению некоторых практик, ведущих к недобросовестной конкуренции на рынке.
«Отмывание денег – это многомиллиардная проблема на рынке жилья Онтарио, вытесняющая трудолюбивые семьи, стремящиеся осуществить свою мечту о том, чтобы однажды приобрести собственный дом», – говорится в заявлении ассоциации.
Фото Frank Gunn (CANADIAN PRESS).
