Городской совет Торонто единогласно принял новое постановление, направленное на предотвращение выселений под видом ремонта, только для того, чтобы квартиру можно было сдать в аренду по более высокой цене.
Постановление, принятое 25 голосами против 1, вступит в силу 31 июля 2025 года. Член совета Etobicoke Centre Стивен Холидей был единственным голосом «против».
Как только постановление вступит в силу, арендодателям сначала придется получить разрешение на строительство, а затем подать заявку на лицензию на ремонт стоимостью 700 долларов за единицу, прежде чем они смогут выселить арендаторов.
Чтобы получить лицензию, арендодателям придется доказать свою правоту и точно указать, какие именно ремонтные работы будут проводиться.
Поправка об отмене платы в некоторых случаях для домов с несколькими арендаторами была предложена советником Гордом Перксом и она получила ободрение.
Арендодатели также должны будут предоставить арендаторам, которые планируют вернуться после ремонта, временное жилье и план компенсации, или ежемесячные выплаты для покрытия разницы в арендной плате, которую им придется заплатить, если арендаторы сами найдут временное жилье.
Арендодатели также будут обязаны предоставлять арендаторам оплату на переезд.
Для арендаторов, которые решат не возвращаться, арендодатель обязан выплатить единовременную сумму, равную трем месяцам арендной платы.
Мэр Торонто Оливия Чоу отметила новое постановление как способ «защитить арендаторов от недобросовестных арендодателей». «Этот шаг вперед, — написала она на X. — Это будет иметь большое значение в жизни многих людей».
Город запустит обширную информационную кампанию на нескольких языках, чтобы ознакомить арендодателей и арендаторов, а также группы по защите интересов этого постановления.
Фото: Pexels
