В ноябре тенденция роста в секторе строительства продолжилась: годовой коэффициент новых строительных стартов с учётом сезонных колебаний (SAAR) увеличился на 14.4% по сравнению с октябрём.
По данным Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (СМНС), наиболее стремительное повышение было зарегистрировано за пределами сегмента отдельно стоящих домов.
В национальном масштабе число строительных стартов достигло 246,033 объектов. Напомним, в октябре показатель составлял 215,134 объекта.
«В случае многосемейных объектов коэффициент SAAR в ноябре частично восстановился после двух месяцев снижений. Это помогло компенсировать сокращение в секторе односемейных домов и вывести общую тенденцию в сторону роста», – заявил Боб Дуган, главный экономист СМНС. «Особенно сильный рост новых строительных стартов многосемейных объектов в прошлом месяце показали Ванкувер и Монреаль».
SAAR Британской Колумбии в сегменте не отдельных домов увеличился за месяц на 76% до 37,378 объектов. В то же время, SAAR строительных стартов отдельно стоящих домов сократился на 1%.
Квебек в ноябре показал 30%-ое повышение для многосемейных домов, а вот отдельно стоящие дома столкнулись с резким снижением SAAR строительных стартов, в размере 16%. В итоге, показатель составил лишь 7,616 объектов.
Для сравнения: за месяц SAAR строительных стартов в секторе не отдельных домов по всей Канаде вырос на 22% до 181,821 объекта. Тем временем отдельно стоящие дома показали снижение на 3% до 64,213 объектов.
Кроме этого, годовое повышение национальных продаж составило 32.1%, что, по словам Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA), является исторически сильным показателем.
CREA предполагала, что стабильный рост спроса на фоне постепенного возвращения покупательской способности потребителей приведёт к недостатку предложения в следующем году, особенно в Онтарио и Квебеке. Однако в действительности это запустит усиливающийся цикл роста цен и рыночной конкуренции.
«Текущие тенденции и прогнозы относительно основных показателей рынка недвижимости говорят о том, что активность в 2021 году останется относительно здоровой. Цены либо продолжат расти, либо останутся без изменений во всех регионах», – указывается в отчёте CREA.
Ассоциация прогнозирует увеличение национальной средней стоимости недвижимости в следующем году на 9.1%.
