Правительство Джастина Трюдо принимает некоторые меры для сдерживания стремительно растущих цен на недвижимость в Канаде, обещая увеличить предложение и ввести изменения, касающиеся иностранных домовладельцев.
В новом бюджете правительство заявило о планах потратить $3.8 млрд. (US$3 млрд.) на помощь в строительстве или ремонте тысяч жилых объектов. Вдобавок, 1 января правительство введёт налог на пустующую недвижимость, находящуюся во владении нерезидентов Канады.
Такие меры были представлены спустя несколько недель после того, как экономисты и профессионалы индустрии потребовали от правительства принять меры по охлаждению рынка недвижимости, в котором низкие процентные ставки и желание покупателей получить больше пространства подогревают рост цен.
В Торонто средняя стоимость жилья в марте достигла $1.1 млн., что на 21.6% больше, чем годом ранее. Подобные двузначные увеличения в городах по всей стране усиливают беспокойство о том, что многих канадцев такой рост цен вытесняет из рынка, и это увеличивает риск резкой коррекции (снижения) в будущем.
«Дома не должны быть пассивным инструментом инвестиций для офшорных денег», – заявила Министр Финансов Хрыстя Фрилянд. «Они должны быть жильём для канадских семей».
Направленная на иностранных покупателей мера, которую правительство упоминало в осеннем экономическом заявлении, вводит 1%-ый годовой налог на стоимость пустующей или не использующейся по назначению недвижимости, принадлежащей нерезидентам и не канадцам. Это поможет сократить цены в регионах, в которых нерезиденты приобретают собственность по завышенным ценам, чтобы припарковать свои деньги.
С целью увеличения предложения на рынке Фрилянд заявила о вложении $2.5 млрд. и перераспределении $1.3 млрд. существующих средств на помощь в строительстве или ремонте 35,000 жилых объектов. Это включает в себя $300 млн., направленных на помощь в трансформации пустых офисных помещений в центральных районах в доступное жильё.
