Pexels
У канадского аналитического центра есть план, призванный удержать молодых людей от бегства из городских центров в поисках более доступного жилья.
В рамках своего проекта Toboggan Flats компания Youthful Cities работает над планом по преобразованию пустующих офисных помещений в городских центрах Канады в жильё для молодых людей, которым трудно платить за аренду в самых дорогих городах страны.
«Центры городов начинают опустошаться, потому что люди не возвращаются на работу в офисы, — сказал CP24.com Роберт Барнард, сооснователь Youthful Cities. – У нас есть свободные офисные помещения, которые действительно могут быть жильем».
Барнард сказал, что нынешнее состояние рынка жилья Торонто означает, что для молодых людей практически невозможно позволить себе жить в центре города.
«Несколько лет назад мы построили квартиры для молодых людей, чтобы они могли добраться до центра города, и с намерением, чтобы они купили эти квартиры. Сейчас молодые люди не могут позволить себе даже арендовать квартиры, построенные для последнего поколения молодых людей, – сказал он. – Так что проблемы растут».
Он сказал, что, хотя города по всему миру начали строить «коливинги» для молодежи, в Канаде это относительно новая концепция.
«У нас студенты живут в резиденциях. У нас есть пожилые люди в домах престарелых. У нас есть люди, которые постоянно живут в одном доме, с одной ванной комнатой, кухней и прачечной. Так что это повсюду вокруг нас», — сказал Барнард.
«Это преобразование офисных помещений в «коливинг» является своего рода изобретательностью, которую привносит Toboggan Flats, и это было сделано в других местах по всему миру, особенно в Париже, но это первый раз в Канаде, и мы очень рады воплотить это».
Барнард сказал, что хотя преобразование офисных помещений в жилые единицы может оказаться дорогостоящим, модели «коливингов» более рентабельны и могут быть построены быстрее.
«Когда вы создаете многоквартирный дом, вам нужно провести водопровод в каждую из этих квартир, а это чрезвычайно дорого и отнимает много времени… Это означает, что при переоборудовании возникают проблемы с созданием доступного жилья, и это то, на чем мы сосредоточены в Toboggan Flats».
«Если правительства хотят построить жилье в центре города, это один из лучших способов сделать это, и он экономически эффективен. И это действительно хорошо для молодых рабочих, которые также помогают стимулировать местную экономику».
Он сказал, что стоимость аренды квартиры в зданиях Toboggan Flats составит около 1200 долларов в месяц, включая коммунальные услуги. Это предоставит молодому арендатору отдельную меблированную комнату площадью 175 квадратных футов с общей ванной комнатой, кухней и прачечной.
По словам Барнарда, в зависимости от конфигурации офисного здания некоторые «коливинги» могут включать тренажерные залы или патио на крыше. По его словам, в цену также могут быть включены такие вещи, как услуги по уборке или занятия фитнесом.
«Наша цель состоит в том, чтобы 100 процентов этих площадей были доступным жильем». Он отметил, что средний житель Канады в возрасте от 25 до 34 лет зарабатывает чуть более 50 000 долларов в год.
«Если мы посмотрим на 30 процентов вашего дохода, а люди говорят, что это то, что вы должны тратить на жилье… это 1250 долларов в месяц», — сказал он. – Квартира с одной спальней в центре Торонто стоит более 2500 в месяц».
Фото: Pexels
