В новом отчете говорится, что продажи новых кондоминиумов в районе Большого Торонто, включая Гамильтон (GTHA) снизились более чем на 60 процентов в годовом исчислении, достигнув «самого низкого квартального показателя с 1995 года».
Ранее в этом месяце Urbanation опубликовала результаты своего исследования рынка кондоминиумов за первый квартал 2025 года, которые показали, что продажи новых кондоминиумов GTHA упали на 88 (!) процентов ниже среднего показателя за 10 лет.
Было продано всего 215 новых квартир в кондоминиумах, что стало для Торонто самым низким показателем за первый квартал с 1990 года.
«В настоящее время рынок новых кондоминиумов переживает самый сложный период, на который еще больше повлияли неопределенность и рост затрат, вызванные торговым конфликтом с США», — отметил в отчете президент Urbanation Шон Хильдебранд.
В отчете также говорится, что спад привел к отсрочке планов по строительству сотен новых кондоминиумов. По данным Urbanation, в общей сложности 28 «предварительных проектов» в GTHA, которые могли бы предоставить более чем 5700 единиц жилья, были либо приостановлены, либо отменены, либо помещены под конкурсное управление, или преобразованы с 2024 года в специально построенные объекты аренды.
Согласно отчету, нераспроданные новые кондоминиумы в первом квартале 2025 года составили 23 918 единиц жилья, что на шесть процентов больше и эквивалентно 78 месяцам предложения.
По словам Urbanation, из этого нераспроданного запаса почти 11 000 были проектами на стадии подготовки к строительству, а еще 11 000 — на стадии строительства.
«Поскольку в регионе Торонто более половины общего объема жилищного строительства приходится на кондоминиумы, масштабы этого замедления приведут к серьезным последствиям для предложения», — сказал Хильдебранд.
В марте городские власти предложили совету отсрочить взимание налога на строительство тысяч квартир в кондоминиумах, чтобы стимулировать жилищное строительство в условиях экономической неопределенности.
Фото: Pexels
