Цены на жильё в Канаде могут упасть на «относительно скромные» 5% уже к июлю, так как некоторые владельцы вынуждены продавать свою недвижимость из-за финансовых трудностей, спровоцированных кризисом COVID-19. Об этом в понедельник сообщил Capital Economics.
Хотя активность продаж и рост цен были довольно стабильными в первой половине марта, Советы недвижимости по всей стране регистрируют практически остановку активности, так как карантин и требования соблюдения дистанции заставляют людей оставаться дома.
По словам старшего экономиста Capital Economics Стивена Брауна, в апреле нас ожидает «ещё более стремительное снижение продаж» до «лишь малой доли нормального уровня».
Тем временем количество новых объектов выставляемых на продажу (листингов) резко сократилось, а цены пока остаются без изменений.
На прошлой неделе Канадская Ассоциация Недвижимости заявила о 14%-ом снижении продаж с февраля по март. Новые листинги упали на 12.5% по сравнению с февралём, а средняя стоимость жилья осталась без изменений за месяц и выросла на 12.5% за год.
Однако, по словам Брауна, экономическое напряжение из-за карантина, скорее всего, снизит цены.
«С учётом огромного роста уровня безработицы и проблем с финансами, с которыми столкнулись инвесторы на рынке краткосрочной аренды, можно предположить, что в следующие месяцы появятся вынужденные продавцы жилья», – говорит Браун.
Из-за того, что все меньше людей сейчас готовы приобрести это жильё, продавцам придётся принимать более низкие предложения.
Именно из-за такой динамики Capital Economics «прогнозирует относительно скромное снижение цен на недвижимость (5%) в следующие пару месяцев».
Свежий прогноз о том насколько возможно снизятся цены на недвижимость в ближайшей перспективе, узнайте сегодня ЗДЕСЬ
