По мнению Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (СМНС), более строгие правила значительным образом улучшили стабильность национального рынка недвижимости, так как коэффициент невыплат остаётся низким, а рост объёмов ипотечного кредитования замедлился.
Данное наблюдение сходится с октябрьским заявлением главы Национального Банка Канады, Луиса Вакона.
Он указал, что пересмотр правил В-20 в данный момент был бы слишком поспешным решением, так как их эффект ещё не проявился везде в равной степени.
«На мой взгляд, стоит подождать, прежде чем оценивать влияние правил на разные рынки в различных частях страны», – подчеркнул Вакон.
СМНС добавляет, что любой рыночный спад в следующие пару лет выровняется в результате данных факторов. В целом, такие тенденции поддерживают недавнее решение Банка Канады не менять процентную ставку.
Удержание ставок на текущем уровне предотвратит активный рост объемов кредитования, который ранее центральный банк указывал как значительный экономический риск. Тем не менее, СМНС подчёркивает, что глобальная тенденция снижения процентных ставок может спровоцировать восстановление роста ипотечного кредитования в 2020 году.
Также СМНС сообщает, что в конце 2018-го частные мортгидж корпорации представляли около $13 млрд. выданных ипотечных кредитов на канадском рынке. Объемы таких корпораций, которые не подпадают под регулятивные правила чартерных банков, предположительно растут на 10% в год, резко обгоняя среднее увеличение на 2% для других участников мортгидж рынка.
Подробности от CMHC, узнайте сегодня ЗДЕСЬ
