Те, кто мечтает о собственном доме, сталкиваются с длинным списком препятствий на своём пути: высокими ценами, скудным предложением, постоянно меняющимися ипотечными правилами или квалификационными требованиями и т.д.
Но, как показывает недавний опрос, проведённый ассоциацией Мортгидж Профессионалов Канады, это не ослабило желание канадцев иметь своё жильё.
Среди уже существующих домовладельцев 90% довольны своей покупкой, а те, кто ещё рассматривает вариант приобретения, видят в этом долгосрочные финансовые преимущества.
По мнению 76% канадцев, они будут в более выгодном финансовом положении с собственным жильём, и лишь 8% предпочитают аренду.
Однако исследования показали, что путь к домовладению не всегда бывает столь простым. Из шести наиболее важных жизненных решений, покупка жилья оказалась на втором месте по уровню стресса (уступила место лишь переезду в другой город).
«Покупка дома – это сложный и крайне стрессовый процесс. Но мы всё равно покупаем жильё. Мы делаем это, ведь верим, что для нас это будет лучше, чем аренда дома», – указывает автор отчёта, главный экономист Мортгидж Профессионалов Канады, Уилл Даннинг.
Далее представляем вашему вниманию некоторые основные результаты проведённого опроса:
Потребительские настроения
- Хотя канадцы согласны (6.52 из 10) с высказыванием о том, что «процентные ставки в прошлые несколько лет привели к увеличению среди домовладельцев числа тех людей, которым ими становиться не стоило», показатель всё же оказался ниже долгосрочного среднего уровня в 6.93.
- Они также продолжают соглашаться с тем, что «недвижимость в Канаде является хорошим долгосрочным капиталовложением» (7.16), а мортгиджи – это «хороший вид задолженности» (6.99).
- В вопросе текущего экономического прогноза на следующие 12 месяцев канадцы оказались умеренно оптимистичными (6.07), что несколько выше, чем нейтральные 5.5.
Стресс тест В-20
- Лишь половина канадцев знает о требованиях стресс теста.
- Респонденты согласны (6.84 из 10) с тем, что стресс тест «докажет способность покупателей справиться с финансами в случае резкого повышения ставок в будущем».
- Тем не менее, участники опроса также считают (6.62 из 10), что стресс тест «заставит всё больше заёмщиков выбирать более дорогие мортгидж варианты от альтернативных финансовых институтов».
Программа помощи покупателям первой недвижимости
- Канадцы проявляют средний уровень согласия с тем, что данная программа, введённая 2 сентября, «поможет улучшить доступность жилья в Канаде».
- Однако среди существующих домовладельцев большинство считают, что они бы не воспользовались этой программой, когда покупали собственное жильё.
- По словам большинства респондентов, они бы не хотели отдавать часть капитала в своём доме.
30-летняя амортизация
- Идея увеличения максимального срока амортизации до 30-ти лет (который в 2012 году был сокращён до 25-ти) имеет определённую степень поддержки среди канадцев.
- Респонденты согласны (6.71 из 10), что возвращение 30-летней амортизации «позволит домовладельцам лучше контролировать свои платежи во время критических первых этапов выплаты мортгиджа».
- Также были мнения о том, что «это приведёт к ухудшению финансового положения канадцев в конце ипотечного срока» (6.15 из 10) и «заставит больше канадцев приобретать дома, которые они в действительности не могут себе позволить» (6.72 из 10).
- При сравнении с программой помощи покупателям первой недвижимости 44% отдали бы предпочтение возвращению 30-летней амортизации. Первый вариант выбрали бы 27% респондентов.Почему нас не пугают трудности на пути к домовладению и, что думают будущие и существующие владельцы недвижимости, узнайте сегодня ЗДЕСЬ
