По данным нового отчёта RBC, в первом квартале 2019 года в Канаде было зарегистрировано второе подряд улучшение доступности жилья. Этому способствовали рост доходов населения и продолжение снижения цен в Атлантической и Западной Канаде.
В отчёте указывается, что одной из причин данного улучшения стали ранее введённые правительственные ограничения, которые помогли снизить стоимость недвижимости в ряде канадских рынков.
Хотя Торонто и Ванкувер не приблизились к уровням, которые обычные канадцы могут себе позволить, старший экономист RBC Роберт Хог заявил, что правительству стоит порадоваться общему прогрессу в вопросе доступности по всей стране.
«Есть большое число семей, способных позволить себе жильё в наиболее доступных рынках Канады: Сент Джоне, Сент Джонсе, Реджайне, Квебеке и Галифаксе», – говорит Хог. «Тем не менее лишь одна из восьми семей зарабатывает достаточно, чтобы покрыть расходы на домовладение в регионе Ванкувере, а также одна из пяти – для регионов Торонто и Виктории».
Национальный составной коэффициент доступности RBC, который вычисляется на основании доли дохода семьи, сократился в первом квартале на 0.3% до 51.4%.
Так как в ближайшее время не ожидается повышений процентных ставок, RBC предвидит небольшое улучшение общего уровня доступности в Канаде.
По мнению RBC, рынок недвижимости Торонто продолжает восстанавливаться, а значит, любое улучшение будет постепенным.
Планка домовладения остаётся в Торонто крайне высокой. В этом регионе коэффициент доступности составил в первом квартале 66%. С учётом того, что цены продолжают демонстрировать хоть скромный, но все же рост, банк не видит серьёзных перспектив для значительного улучшения доступности жилья в ближайшее время.
Немного хороших новостей: в первом квартале 2019-го доступность жилья в Канаде улучшилась! Подробнее ЗДЕСЬ
