По данным нового отчёта Statistics Canada, значительная часть канадских домохозяйств заявили о некоторых проблемах с внесением регулярных платежей по кредитам или даже о полном пропуске платежей.
Исследование финансовой безопасности за 2016 год показало, что 11% канадцев с каким-либо видом задолженности пропускали или опаздывали с внесением платежей не по мортгиджам.
Statistics Canada указывает категории заёмщиков, которые с большей вероятностью могут пропускать кредитные платежи:
- Люди возрастом от 55-ти до 64-х дет (8.1% пропущенных платежей по сравнению с 3.9% в возрастной категории 24-44 лет и 4.2% в категории 45-54 лет).
- Заёмщики с низким уровнем дохода (6.8% пропущенных платежей по сравнению с 2.1% в категории высокого дохода).
- Жителей Прерий (6.8% по сравнению с 3.2% в Онтарио и 3.4% – в Квебеке).
- Неполные семьи (9.4% по сравнению с 2.4% в случае семей без детей и 4% в случае пар с детьми).
Коэффициент долг-активы как индикатор финансовых трудностей
В отчёте также указано, что высокий коэффициент долг-активы (debt-to-asset ratio) является лучшим индикатором финансовых трудностей домохозяйств по сравнению с обычно используемым коэффициентом долг-доход (который достиг в первом квартале почти рекордно высокого уровня).
«Семьи с высоким коэффициентом долг-активы чаще испытывают различного рода финансовые проблемы, например, пропущенные или запоздалые платежи, а также использование кредитов до зарплаты», – говорится в отчёте.
Яркий пример:
- Около 16% семей с коэффициентом долг-активы выше 50% пропустили или не вовремя внесли платёж по не ипотечному займу. Тем временем, в случае семей с показателем менее 25% цифра достигла лишь 7%.
- Приблизительно 1.7% семей с наиболее низким коэффициентом пропустили или не вовремя внесли мортгидж платёж по сравнению с 7% семей с коэффициентом выше 50%.
В целом, 4% владельцев мортгиджей опоздали или пропустили мортгидж платёж в году, предшествующем исследованию.
Однако Роб МакЛистер из RateSpy заявил: «Реальная доля просроченных ипотечных платежей составляет всего 0.25%. Это значит, что лишь 2.5 из 1,000 заёмщиков опоздали с платежами на 90 дней или больше. Предположительно, некоторые из тех, кто пропустил платежи, воспользовались услугой банка с возможностью пропуска платежа».
Если у вас есть своя собственность, и вы накопили значительную сумму долгов по кредитным картам с высокими процентными ставками, пожалуйста, поговорите со своим мортгидж брокером. Ипотечные ставки сегодня находятся на крайне низком уровне, и есть вероятность, что рефинансирование вашего существующего мортгиджа может быть хорошей идеей, которая поможет вам избавиться от плохой задолженности. В некоторых случаях это ежемесячно будет освобождать для вас сотни или даже тысячи долларов, которые вы сможете направить на ежедневные расходы или скорейшую выплату мортгиджа. Команда MortgageLegko.com устраивает 14 июля бесплатное Летнее барбекю, на котором проведёт презентацию, посвящённую освобождению капитала в доме для пожилых домовладельцев и новым полезным программам для покупателей первой недвижимости. Пожалуйста, зарегистрируйтесь по ссылке и получите свой бесплатный билет!
Почему показатель “долг-доход”, о котором так любят писать средства массовой информации, очень часто не является надежным инструментом предсказания финансовых проблем заемщиков, узнайте подробнее ЗДЕСЬ
