Забудьте о кредитных линиях HELOC. У канадских домовладельцев пенсионного возраста появился новый способ использовать собственное жильё в качестве банкомата.
По данным Бюро управляющего по финансовым институтам (OSFI), задолженности по обратным закладным (reverse mortgage) в апреле резко выросли. Теперь долги по этому кредитному продукту достигли рекордно высокой отметки, а их рост продолжает превышать 20%.
Напомним, обратную закладную домовладельцы пенсионного возраста используют, чтобы обратиться к капиталу в доме без продажи собственности.
Также известный как «монетизация капитала», данный кредитный продукт позволяет заёмщику использовать свой дом в обмен на одноразовую выплату или ряд систематических платежей.
Это несколько похоже на HELOC, однако в данном случае заёмщик не обязан вносить регулярные платежи. Вернуть кредит с процентами будет необходимо в случае переезда, продажи жилья, смерти заёмщика или невыплаты по мортгиджу (дефолта). Взамен на «щедрые» условия вы получаете слегка более высокую процентную ставку, чем при обычном HELOC.
Канадцы достигли новой рекордной месячной отметки в задолженностях по обратным закладным. В апреле сумма долга достигла $3.66 млрд., что на 1.24% выше, чем годом ранее. Скорость прироста задолженности оказалась на 28.15% выше, чем в апреле 2018 года.
Это новый рекорд и крайне крупный рост на фоне намного более низких показателей других кредитных сегментов.
Баланс по обратным закладным достиг нового рекордно высокого уровня. Задолженность сама по себе не столь велика, однако данный продукт создан для более высокого, чем обычно, роста.
Так как пенсионеры часто зависят от фиксированного дохода и не должны вносить платежи, погашение задолженности может быть вопросом сильно отложенным по времени. И по причине старения населения страны, всё больше заёмщиков с малым доходом, но дорогими домами, будет двигаться в сторону этого сегмента.
Если вы владеете недвижимостью и хотите подробнее узнать о программах монетизации капитала в своем доме, приходите 14 июля с 2-х до 5-ти часов дня в новый уютный ресторан грузинской кухни “Мимино” на бесплатную презентацию новых мортгидж программ от компании Мортгидж-Легко! Пиво, закуски и розыгрыш призов на нас! Обязательная регистрация здесь.
Почему растет популярность такого типа мортгиджей, узнайте сегодня ЗДЕСЬ
