В прошлом году опрос Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (СМНС) показал, что, по мнению 68% жителей Ванкувера, иностранные покупатели способствуют росту цен на недвижимость. Новый отчёт утверждает, что они могли быть правы.
В случае 19.2% кондоминиумов Ванкувера, построенных в 2016-17 годах, как минимум один из владельцев не является жителем Канады. В случае всех типов недвижимости показатель за указанный период составляет 15.3%. Для сравнения: показатель был равен лишь 11.2% в секторе кондо, построенных с 2011-го по 2015-ый. Исследование СМНС также показало, что 10.4% кондоминиумов в Британской Колумбии также принадлежат не жителям Канады.
Общее количество среди всех объектов, тем временем, значительно меньше: лишь 4.9% всей жилой недвижимости Ванкувера и пригородов принадлежат иностранцам, указывается в исследовании СМНС за 2016 год. Число объектов с, как минимум, одним иностранным владельцем в Ванкувере выростает до 7.6% и до 6.2% по всей Британской Колумбии.
«Полученные данные помогают нам лучше понять роль иностранцев в формировании спроса на канадском рынке недвижимости – эта тема волнует общество, особенно вопрос об источниках финансирования и инвестиционных решений при покупке канадской недвижимости», – говорит Алед Аб Иорвет из СМНС.
В Онтарио, как минимум, один иностранный владелец зарегистрирован в 3.3% домов, а в Торонто показатель увеличивается до 3.8%. На провинциальном рынке кондо 6.1% объектов принадлежат, как минимум, одному иностранному владельцу, а в Торонто результат достигает 7.6%.
Новая Шотландия также привлекает внимание иностранных покупателей, хотя и не так сильно, как два наиболее дорогих рынка недвижимости Канады. 7.1% от всех объектов недвижимости в провинции имеют хотя бы одного иностранного владельца. В Галифаксе показатель падает до 4.3%. По данным СМНС, иностранцы в Новой Шотландии больше фокусируются на приобретении жилья для отдыха.
Средняя стоимость кондо, принадлежащих иностранцам, оказалась наиболее высокой в Британской Колумбии (29.1%), Онтарио (20.2%) и Новой Шотландии (10.8%).
Подробнее читайте ЗДЕСЬ
