Стремительный рост цен на недвижимость в крупнейшем рынке Канады замедлился в прошлом месяце на фоне признаков того, что приток потенциальных покупателей, скорее всего, начал иссякать.
По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB), в апреле в Большом Торонто было совершено 13,663 сделки купли-продажи. Это на 362% больше, чем годом ранее, когда активность резко упала из-за пандемии полного первого локдауна. Однако это также и почти на 13% меньше, чем в марте 2021 года.
Похожая история сложилась и со средней стоимостью жилья в апреле – она за год увеличилась на 33% до $1,090,992, показав скромное снижение после рекордных мартовских цифр.
«Вполне логично, что по сравнению с мартом мы видим более низкую активность. Мы пережили резкий рост продаж с лета 2020-го, хотя прирост населения не был значительным. Возможно, мы уже исчерпываем волну потенциальных покупателей среди существующего населения Большого Торонто. В долгосрочной перспективе стабильный рост продаж потребует не менее стабильного прироста населения», – поясняет президент TRREB Лиза Пател.
Среди четырёх главных категорий недвижимости, отслеживаемых TRREB, лишь кондоминиумы и смежные дома показали последовательные региональные увеличения цен. Тем временем средняя стоимость отдельного дома в Торонто сократилась с прошлого месяца почти на 3% и составила $1,699,756.
