Скудное предложение провоцирует повышенный спрос на жильё для отдыха в Квебеке и Онтарио, а для последнего даже наводнение не стало сдерживающим фактором.
«Во время весеннего рынка спрос был настолько высоким, что даже при наводнении некоторые люди рассматривали и приобретали подтопленные дома», – говорит Фил Сопер, глава Royal LePage. «Это отдельно взятые случаи, однако спрос был действительно столь силён, что люди всё равно платили рыночную стоимость, даже не имея доступа к недвижимости. Они рассматривают землю в формате потенциала и будущих перспектив».
По данным Royal LePage, низкое предложение на рынке привело к росту цен для данного типа недвижимости в Онтарио на 7.2% (несмотря на снижение продаж на 7.9%) и на 5.6% – в Квебеке, а это две провинции, которые больше всего пострадали в этом году от наводнений.
В отчёте указывается, что высокая конкуренция между пенсионерами и миллениалами с семьями объясняет такой рост цен, особенно в Онтарио.
По словам Сопера, национальные цены резко выросли из-за двух наиболее густо населённых провинций Канады.
«Основными двигателями роста национальных цен были Квебек и Онтарио, где городские рынки либо крайне сильны, как в случае Квебека, либо резко восстанавливаются, как в случае Онтарио. Здесь есть две группы покупателей, которые с одинаковым энтузиазмом заинтересованы в рынке рекреационной недвижимости», – говорит он.
«Отличие в этот период заключается в том, что мы видим растущее число беби-бумеров, покидающих своё основное место жительства и начинающих конкурировать за жильё для отдыха. Таким образом, и дети, и родители фокусируются на одном и том же сегменте рынка. Хотя они и могут искать разные объекты – начальный уровень против роскоши – при столь скудном предложении это оказывает дополнительное давление на цены».
Регион Мускока показывает наиболее высокий ценовой спрос на рекреационную недвижимость, хотя интерес высок по всей провинции.
«Географически мы ограничены количеством недвижимости вдоль береговой линии, доступной в пределах двух с половиной или трёх часов езды от основных городских центров, особенно в Большом Торонто», – говорит Сопер. «Так как население растёт, мы видим всё больше людей, ищущих жильё для отдыха».
Почему растут цены на коттеджи, узнайте сегодня ЗДЕСЬ
