В июне средняя стоимость жилья в Большом Торонто достигла наиболее высокой отметки за 13 месяцев, и, по словам регионального совета недвижимости, в ближайшее время тенденция не ослабится по причине сильного притока покупателей.
В прошлом месяце было совершено 8,082 сделки купли-продажи на территории Большого Торонто, что на 2.4% больше, чем годом ранее. Тем временем, в мае показатель составил 7,834 сделки.
Активные листинги недвижимости на продажу выросли на 5.9% по сравнению с прошлым годом и составили 20,844 объекта. Новые листинги упали почти на 19%.
«Скорее всего, проблемы с предложением продолжатся. Это значит, что конкуренция между покупателями может вырасти, создавая дополнительное давление на рост цен», – говорит Джейсон Мерсер из Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB).
Сочетание растущих продаж и скудного предложения привели к тому, что средняя стоимость недвижимости увеличилась до $807,871, превысив прошлогодний показатель.
Это также наиболее высокая цена с мая 2017 года, который стал первым полным месяцем после введения провинциального налога для иностранных покупателей жилья.
С тех пор покупатели и продавцы также начали адаптироваться к более высокой стоимости кредитования, так как Банк Канады трижды повышал ставки с прошлого лета.
Вдобавок, Бюро управляющего по финансовым институтам ввело в январе новый стресс тест для незастрахованных покупателей с первоначальным платежом не менее 20%.
«Адаптировавшись к новым правилам, стресс тесту и более высокой стоимости кредитования, покупатели недвижимости начинают возвращаться на рынок», – указывает президент TREB Гэрри Бора.
Цены на жильё в Торонто выросли из-за наплыва покупателей
Какой тип недвижимости был лидером продаж в Большом Торонто, узнайте подробнее здесь.
