В понедельник министр финансов Канады Билл Морно (Bill Morneau) объявил о новых правилах, направленных на стабилизацию сектора недвижимости.
Одно из них касается ограничения иностранных денег в канадской недвижимости, что позволит закрыть лазейку в налоговом законодательстве. До этого она позволяла нерезидентам покупать дома в Канаде, а затем получать освобождение от налогов, когда эти люди продавали свою недвижимость, утверждая, что это было их основным местом жительства.
По новым правилам, человек, который приобрел в Канаде квартиру или дом, но не жил там в течение года, не сможет претендовать на освобождение от налога.
Второе правило относится к ипотеке. Правительство хочет убедиться в том, что канадцы, берущие в банке деньги на приобретение жилья, смогут вернуть долг и в том случае, если ситуация на рынке или в их личной жизни вдруг изменится. Скажем, повысится ипотечная ставка, а также в случае, если заемщик потерял работу или заболел.
Берущим деньги на покупку домов людям, чьи займы застрахованы, придется пройти так называемый стресс-тест, в ходе которого банк определит их платежеспособность.
